Preço médio do aluguel cai 1,8% no Rio de janeiro em 2021, segundo Imovelweb
Relatório produzido pelo portal também aponta aumento de 1,7% no preço do m² no último ano
O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de imóveis no Rio de Janeiro. De acordo com o estudo de dezembro, o preço médio do aluguel apresentou uma pequena alta, de 0,8%, em relação ao mês anterior. Dessa forma, o preço médio do aluguel de um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) é R$ 1.876/mês. Em 2021, os preços de locação caíram 1,8% na capital fluminense.
Em 2021, os bairros onde o preço do aluguel mais caiu no Rio de Janeiro foram Ramos (R$ 1.104/mês, -16,3%), Praia da Bandeira (R$ 1.310/mês, -13,93%) e Campinho (R$ 1.070/mês, -11,5%). Já as maiores altas ocorreram em Oswaldo Cruz (R$ 1.280/mês, +17,2%), Itanhangá (R$ 1.237/mês, +17,5%) e Penha (R$ 1.210/mês, +19,7%).
A tabela abaixo mostra os bairros mais baratos e mais caros para morar no Rio de Janeiro:
| Mais baratos (R$/mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Senador Vasconcelos (Zona Oeste) | 832 | 5,20% | -0,66% |
| Guaratiba (Zona Oeste) | 916 | 0,09% | -5,11% |
| Inhoaíba (Zona Oeste) | 929 | 2,79% | -4,69% |
| Mais caros (R$/mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Urca (Zona Sul) | 2.883 | 4,18% | 14,68% |
| Ipanema (Zona Sul) | 3.703 | 1,75% | -1,55% |
| Leblon (Zona Sul) | 4.013 | 3,30% | 2,38% |
Em 2021, as regiões da Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá, Centro, Zona Sul, Zona Oeste e Grande Tijuca registraram queda no preço médio de locação. Por outro lado, houve aumento na Ilha do Governador e Zona da Leopoldina, Grande Méier e Zona Norte. Veja o preço médio por região:
| Região | R$/mês | Variação Mensal | Variação Anual |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | 1.581 | -1,30% | -3,68% |
| Centro | 1.679 | 2,00% | -3,47% |
| Zona Sul | 2.648 | 1,45% | -1,72% |
| Zona Oeste | 1.040 | -0,26% | -1,37% |
| Grande Tijuca | 1.462 | 0,66% | -0,54% |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | 1.278 | 2,00% | 0,45% |
| Grande Méier | 1.143 | 0,02% | 1,49% |
| Zona Norte | 1.139 | -0,08% | 1,67% |
Preço de venda sobe 1,7% em 2021
O relatório de dezembro do Imovelweb mostra que o preço médio do m² no Rio de Janeiro é R$ 8.764. Houve um aumento de 0,4% em relação ao mês anterior e de 1,7% ao longo do ano de 2021. Com este valor, um imóvel padrão na cidade custa em torno de R$ 543 mil.
Os bairros onde o preço de venda mais aumentou em 2021 foram Glória (R$ 10.163/m², +15,3%), Realengo (R$ 3.582/m², +18,9%) e Pedra de Guaratiba (R$ 2.813/m², +19,5%). Já as maiores quedas ocorreram nos bairros Saúde (R$ 5.431/m², -18,36%), Itanhangá (R$ 6.725/m², -15,69%) e Caju (R$ 3.881/m², -15,58%).
Veja os bairros mais caros e mais baratos para comprar um imóvel no Rio de Janeiro:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Turiaçu (Zona Norte) | 2.362 | -0,62% | 1,02% |
| Coelho Neto (Zona Norte) | 2.519 | -0,75% | 8,04% |
| Anchieta (Zona Norte) | 2.618 | -2,86% | -6,88% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação mensal | Variação anual | |
| Vidigal (Zona Sul) | 19.194 | 3,39% | S/D |
| Ipanema (Zona Sul) | 19.234 | 0,24% | -0,58% |
| Leblon (Zona Sul) | 21.687 | -0,07% | 0,08% |
A tabela a seguir mostra o preço médio por região:
| Região | Preço (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | 7.470 | 0,05% | 4,90% |
| Centro | 6.734 | 1,97% | -1,63% |
| Grande Bangu | 3.581 | -0,28% | 4,01% |
| Grande Méier | 4.509 | 0,27% | -4,78% |
| Grande Tijuca | 6.528 | -0,15% | 1,51% |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | 5.018 | -0,32% | -1,53% |
| Zona Norte | 4.041 | -0,16% | -1,73% |
| Zona Oeste | 3.485 | -0,21% | -0,21% |
| Zona Sul | 13.296 | 0,75% | 0,96% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de dezembro, o índice foi 4,14% bruto anual, o que significa que são necessários 24,2 anos para recuperar o valor investido na compra de um imóvel, 1,5% a menos que há um ano.
Veja a rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Zona Sul | 3,3% |
| Ilha do Governador e Zona da Leopoldina | 4,0% |
| Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá | 4,3% |
| Grande Tijuca | 4,5% |
| Centro | 4,6% |
| Grande Méier | 5,0% |
| Zona Oeste | 5,0% |
| Zona Norte | 5,3% |
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