Preços dos imóveis à venda em Brasília sobem em linha com inflação no primeiro semestre de 2022
Segundo relatório do Wimoveis, os valores das propriedades à venda ainda estão acima da variação do câmbio, o que implica em um incremento do preço medido em dólares
O relatório realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostra que no primeiro semestre de 2022, os preços dos imóveis à venda em Brasília subiram em linha com inflação e muito acima da variação do câmbio, o que implica em um incremento do preço medido em dólares.
Já nos últimos 12 meses, os preços acumularam uma queda real de 2.5 p.p. O levantamento ainda aponta que, em junho, o valor dos apartamentos em Brasília aumentou 0,7% no mês, ficando em R$ 11.781 por m².
Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Setor de Clubes Esportivos Sul é o local com maior preço do Distrito Federal com um valor médio de R$ 14.679 por m². Já o Setor Habitacional Contagem é o mais econômico na hora de comprar um imóvel, com um preço médio de R$ 2.613 por m².
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Setor Habitacional Contagem | 2.613 | 2,2% | 10,9% |
| Área de Desenvolvimento Econômico | 2.622 | -0,5% | 1,9% |
| Santa Maria | 2.725 | -1,5% | -7,5% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Noroeste | 13.515 | 0,3% | 12,5% |
| Superquadra Noroeste | 14.373 | 0,6% | 8,9% |
| Setor De Clubes Esportivos Sul | 14.679 | 0,8% | 1,0% |
Aluguel: preços abaixo da inflação
De acordo com o relatório, o valor médio do aluguel em Brasília, em junho, ficou em R$ 2.837 por mês, subindo 1,1% no mês. A alta de preço está acelerada, acumulando oito meses consecutivos de incremento. Em 2022, o valor aumentou 4,0% abaixo da inflação (5,7%), o que implica em uma queda real de 1,7%, e ainda abaixo do IGP-M. Nos últimos 12 meses, o preço médio do aluguel subiu muito abaixo da inflação e do ajuste do IGP-M.
Setor Hoteleiro Norte (Brasília) tem o maior preço para locação, com um valor médio mensal de R$ 5.939. Ceilândia Norte fecha junho com o menor preço médio, custando R$ 1.054 por mês.
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Ceilândia Norte | 1.054 | 1,7% | 2,9% |
| Taguatinga Norte | 1.228 | 2,1% | 6,0% |
| Riacho Fundo I | 1.241 | 0,4% | 0,4% |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Noroeste | 3.744 | 0,9% | 6,4% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 4.400 | 1,8% | 9,2% |
| Setor Hoteleiro Norte | 5.939 | 7,8% | 20,0% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de junho apontou um índice de 4,0% bruto anual, o que significa que são necessários 24.9 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 4,9% a mais que um ano atrás. Setor Hoteleiro Norte (Brasília) é o local com maior rentabilidade.
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Guará | 4,6% |
| Ceilândia | 4,7% |
| Cruzeiro | 4,8% |
| Águas Claras | 4,9% |
| Taguatinga | 5,1% |
| Núcleo Bandeirante | 5,2% |
| Samambaia | 5,6% |
| Sobradinho | 5,6% |
| Vicente Pires | 6,4% |
| Riacho Fundo | 7,0% |
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre o Imovelweb
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
