Influências psicológicas e culturais valorizam imóveis

O cliente chega para você, corretor(a) de imóveis, com valor definido do imóvel para venda e um grande apego emocional acrescido no preço. Quem nunca se deparou com uma situação destas, não é mesmo?

Este apego, diferente de influência, não valoriza o imóvel e geralmente faz com o que imóvel fique aí muito tempo no seu portfólio de imóveis para venda.

Os imóveis valorizados por influência psicológica e cultural, diferente do apego, é uma mistura de sensações, sentimentos e por vezes status.

A influência psicológica de morar no bairro mais cobiçado ou da moda, é uma delas. Aquele bairro valorizado de uma determinada região geralmente atraídos pelo marketing estratégico de melhor qualidade de vida ou entretenimento.

Estes bairros, se analisarmos o contexto urbano, por vezes não possuem toda a infraestrutura urbana adequada mas devido ao marketing e o desejo do comprador de residir na melhor vizinhança faz com que ao concretizar a compra, psicologicamente e perante aos outros, este se sinta bem por ali se estabelecer e além disto transmitirá a sua rede de amigos sensações de prazer e felicidade atrelados ao status em alguns casos, mas este último não é regra. O que faz com que os imóveis se valorizem.

A influência cultural que encontramos em algumas cidades e até mesmo em estados tem grande influência na valorização do imóvel. Se pensarmos em imóveis no estado do Rio Grande do Sul: um imóvel com churrasqueira é mais valorizado do que se não tiver este item fundamental para quem é gaúcho. Se engana quem pensa que é somente pelo uso, mas sim é uma mistura de sentimentos e crenças culturais enraizadas que agregam valor ao imóvel.

Na avaliação de um imóvel, estas influências devem ser consideradas porque assim como a localização, padrão construtivo, infraestrutura, entre outros pontos, impactam diretamente no valor do imóvel.