Lançamentos imobiliários: veja seu dinheiro multiplicar
Investir em lançamentos imobiliários pode ser uma estratégia altamente rentável, especialmente quando feita com planejamento e pesquisa adequados. No entanto, é sempre importante avaliar as condições do mercado, a reputação das construtoras, a localização e as perspectivas de valorização da área antes de tomar uma decisão. Consultar profissionais do setor e entender as tendências locais pode ajudar a maximizar a rentabilidade desse tipo de investimento.
Entenda porque a aquisição de imóvel na planta é uma ótima modalidade de investimento.
1) Valorização do Imóvel:
– Preço Inicial Atraente: Imóveis em lançamentos geralmente têm preços abaixo do mercado, o que representa uma oportunidade para valorização assim que a obra é finalizada.
– Valorização Durante a Construção: Ao longo do período de construção, é comum que os preços dos imóveis se valorizem, o que pode gerar retornos significativos assim que o imóvel é entregue.
2) Facilidade de Financiamento:
– Parcelamento: Muitas vezes, os lançamentos permitem o parcelamento da compra até a entrega das chaves, o que facilita o investimento sem necessidade de um grande desembolso inicial.
– Programas de Financiamento: Existem programas e linhas de crédito que tornam o financiamento de imóveis novos mais acessíveis.
3) Demanda de Mercado:
– Crescimento da População e Urbanização: A crescente urbanização e a demanda por imóveis em áreas urbanas e de veraneio tendem a impulsionar a valorização dos lançamentos imobiliários.
– Atratividade da Localização: Lançamentos em áreas em desenvolvimento, com infraestrutura em ascensão, frequentemente atraem compradores e investidores, aumentando a valorização.
4) Diversificação de Portfólio:
– Opções Variadas: Lançamentos imobiliários incluem diversas opções (apartamentos, casas, imóveis comerciais), permitindo aos investidores diversificar seu portfólio.
– Possibilidade de Uso: Os imóveis podem servir como moradia, aluguel ou revenda, dependendo da estratégia do investidor.
5) Menor Concorrência:
– Mercado Inicial: A demanda durante a fase de lançamento pode ser menor em comparação à venda de imóveis já prontos no mercado, dando oportunidade para negociação e escolhas melhores.
6) Renda Passiva através de Aluguéis:
– Após a entrega das chaves, o proprietário pode optar por alugar o imóvel, gerando uma renda passiva constante que pode aumentar ao longo do tempo.
7) Incentivos Fiscais e Benefícios:
– Em algumas regiões, pode haver incentivos fiscais para construção e aquisição de imóveis, tornando o investimento ainda mais interessante.
A média nacional de valorização de imóveis adquiridos na fase de lançamento até a entrega das chaves pode variar bastante dependendo de fatores como a localização do imóvel, o tipo de empreendimento, as condições econômicas do país e o mercado imobiliário local. Em geral, essa valorização pode variar de 10% a 30%, mas em alguns mercados aquecidos, pode ser ainda maior.
Na região de Imbituba e Garopaba, no litoral sul catarinense os índices de valorização dessa modalidade de investimento são muito maiores do que a média nacional.
Se você estiver considerando um investimento em imóveis, é aconselhável pesquisar especificamente sobre a região de interesse e consultar profissionais do setor imobiliário para obter dados mais precisos e atualizados. Além disso, acompanhar as tendências do mercado pode ajudar a tomar decisões mais informadas.
CONHEÇA MAIS SOBRE O AUTOR DESTE POST:
Roman de Avellar Mascarello
Advogado, pós-graduando em direito e negócios imobiliários pelo CESUSC, e consultor imobiliário com atuação em Imbituba e Garopaba, litoral sul catarinense.
OAB/SC 32.199
CRECI/SC 58.497-F
Conheça nosso site: www.litoralexclusive.com.br
