Tendências do crédito imobiliário no final de 2024: desafios e oportunidades
O mercado imobiliário, especialmente no setor de crédito, segue em constante adaptação às dinâmicas econômicas e financeiras. No final de 2024, fatores como a alta da taxa Selic, o cenário inflacionário e mudanças nos hábitos de consumo dos brasileiros estão moldando as condições de financiamento imobiliário. Aqui estão as principais tendências e como elas impactam o mercado.
1) Juros mais altos e maior seletividade nos financiamentos
Com os recentes aumentos na Selic, as taxas de juros do crédito imobiliário subiram, tornando os financiamentos mais caros. Isso tem levado os bancos a serem mais criteriosos na concessão de crédito, avaliando rigorosamente o perfil financeiro dos clientes. Em contrapartida, os consumidores precisam planejar melhor suas finanças e buscar por condições mais competitivas.
Dica: Comparar propostas de diferentes instituições financeiras e negociar taxas pode fazer uma grande diferença no custo total do financiamento.
2) Incentivos das construtoras e incorporadoras
Para estimular as vendas em um momento de crédito mais restrito, construtoras têm oferecido incentivos como:
– Subsídios na entrada.
– Parcelamento direto com a construtora.
– Ofertas de taxas fixas subsidiadas durante os primeiros anos de financiamento.
Dica: Aproveite promoções e condições especiais em lançamentos para driblar o impacto dos juros elevados.
3) Digitalização do crédito imobiliário
As fintechs continuam revolucionando o mercado, tornando o processo de obtenção de crédito mais rápido e transparente. Ferramentas como simulações online e aprovação digital estão facilitando a vida do consumidor, mesmo em um cenário de juros altos.
4) Expectativas para 2025
Embora o cenário atual traga desafios, muitos especialistas apontam que o ciclo de alta da Selic pode estar próximo do fim. Isso abre espaço para um eventual afrouxamento monetário em 2025, que poderá aliviar as taxas de financiamento e reaquecer o mercado imobiliário.
O final de 2024 apresenta um cenário desafiador para o crédito imobiliário, mas também oferece oportunidades para quem está atento às tendências e bem preparado. Alternativas como negociação direta com bancos ou construtoras e o uso de ferramentas digitais podem ajudar a viabilizar o sonho da casa própria ou o investimento em imóveis.
CONHEÇA MAIS SOBRE O AUTOR DESTE POST:
Davi Mota
Profissional certificado Especialista em Crédito Imobiliário. Possui MBA em Gestão de Processos e mais de 10 anos de experiência no mercado financeiro e imobiliário, principalmente como Correspondente Bancário.
