A influência da taxa SELIC na compra de imóveis na planta: oportunidades e desafios

Para quem investe ou deseja adquirir imóveis na planta, a taxa Selic é um indicador econômico que merece atenção. Ela impacta diretamente as condições de financiamento e, consequentemente, o mercado imobiliário como um todo. Mas como exatamente a Selic influencia as vendas de imóveis na planta? Entenda como essa taxa pode afetar o seu poder de compra e as oportunidades para investidores.

O que é a Taxa Selic e Como Ela Funciona?

A Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira, definida pelo Banco Central. Quando a Selic aumenta, o objetivo é controlar a inflação, reduzindo a circulação de dinheiro; quando baixa, o intuito é estimular a economia. Essa taxa influencia diretamente os juros cobrados em financiamentos imobiliários e em outros tipos de crédito, tornando o crédito mais barato ou mais caro.

O Impacto da Selic em Imóveis na Planta

Financiamento Imobiliário

A maioria das compras de imóveis na planta envolve algum tipo de financiamento. Quando a Selic está alta, as instituições financeiras elevam os juros cobrados nos empréstimos, o que encarece o custo total do imóvel. Isso pode reduzir o número de compradores interessados, afetando principalmente o mercado de imóveis de médio e alto padrão.

No início do mês de novembro de 2024, o Banco Central do Brasil elevou a taxa Selic para 11,25% ao ano, aumentando em 0,50 ponto percentual. Essa decisão é parte de uma política de aperto monetário para conter a inflação, que permanece acima da meta projetada para o ano. O aumento da Selic impacta diretamente o custo do crédito, especialmente os financiamentos imobiliários, o que pode reduzir a demanda por imóveis, incluindo aqueles na planta

Para o mercado imobiliário, essa elevação tem efeitos tanto para compradores quanto para investidores. Com uma Selic mais alta, os financiamentos ficam mais caros, aumentando as parcelas e o custo total do imóvel. Isso pode desestimular compradores que dependem de crédito, especialmente em imóveis de médio e alto padrão. No entanto, para quem dispõe de capital próprio, esse cenário pode apresentar oportunidades de negociação com construtoras, que tendem a flexibilizar as condições de venda em um mercado de menor liquidez.

Além disso, para investidores que buscam proteger seu capital da volatilidade e dos impactos da inflação, os imóveis na planta continuam sendo uma opção de investimento atrativa, especialmente considerando a valorização do ativo até a entrega. Contudo, é importante analisar com cautela, já que a manutenção de uma Selic alta também indica um cenário de menor crescimento econômico, o que pode impactar a valorização no longo prazo.

Esses elementos tornam o contexto atual favorável para negociações mais estratégicas, seja na busca de melhores condições com construtoras, seja ao avaliar o impacto dos juros nas finanças pessoais antes de um investimento.

CONHEÇA MAIS SOBRE O AUTOR DO POST:

Wellington Tasca

Casado com a Vania Cavalcanti , pai da Camila e Gabriel Felipe , nascido em Londrina , formado em Direito com pós em direito imobiliário, atuo há 12 anos no mercado imobiliário, se especializando em lançamentos atuando com as principais construtoras de Londrina e Maringá, em abril de 2024 uniu forças com , Adrielli Gutierre e Guilherme Zirondi e criou se a AWG Prime imóveis , trazendo expertise nas transações imobiliárias de alto padrão nas cidades de Londrina e Maringá.