Condomínios horizontais crescem como alternativa aos centros urbanos, oferecendo qualidade de vida e sustentabilidade
Em ascensão nos últimos anos, estilo ganha força com público consciente e que busca conforto
Cada vez mais brasileiros estão trocando as capitais pelas regiões metropolitanas, em busca de mais espaço, contato com a natureza e uma vida com mais qualidade. Nesse contexto, os condomínios horizontais, conjuntos residenciais compostos por casas, surgem como uma alternativa aos apartamentos dos centros urbanos, oferecendo, ao mesmo tempo, a privacidade de uma casa e os benefícios de infraestrutura, segurança e serviços de um empreendimento fechado e planejado.
“Em meados dos anos 2000, percebi que os condomínios horizontais se tornariam uma tendência crescente. Fiz uma ampla pesquisa de mercado, passando por São Paulo, Minas Gerais e até mesmo por referências internacionais. Foi a partir dessa visão que nasceu o primeiro Aldeia do Vale e o sucesso foi imediato: todas as unidades foram vendidas de uma só vez”, comenta Paulo Roberto, do Grupo Tropical, referência em condomínios horizontais em Goiás e no Distrito Federal.
De acordo com dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), mais de 1,7 milhão de domicílios no Brasil já estão localizados em condomínios horizontais, refletindo a mudança de prioridades dos brasileiros na hora de escolher onde morar. O número de pessoas interessadas nesse tipo de moradia cresceu cerca de 76% nos últimos 12 anos, sinalizando uma tendência que, agora, se consolida como um estilo de vida.
“As pessoas hoje, ao buscar um novo imóvel, querem um lugar que forneça conforto, bem-estar, qualidade de vida e contato com a natureza”, explica Leandro Daher, diretor da Raiz Urbana, empresa de desenvolvimento imobiliário com foco em sustentabilidade.
Aldeia Santerê – Terezópolis de Goiás/GO.
Com o esse propósito de aliar sustentabilidade a um ambiente amplo e familiar, o projeto do condomínio Aldeia Santerê, em Terezópolis de Goiás (GO), da mesma incorporadora do Condomínio Aldeia do Vale, foi idealizado com base no conceito 3C: conectar, ciclar e colher. A proposta foi além da infraestrutura e busca proporcionar qualidade de vida, bem-estar e sensação de pertencimento aos seus moradores, além de contato direto com a natureza aliado a práticas sustentáveis.
No pilar de conexão, todas as áreas verdes do empreendimento são totalmente integradas entre si, criando um grande espaço repleto de natureza dentro do condomínio. Essa conexão também promove um vínculo entre os moradores e o ambiente ao redor. O plantio de mudas frutíferas é estimulado em todos os lotes, criando um pomar com os mais variados tipos de árvores para cada família.
No que tange à ideia de ciclo, o projeto adota tecnologias focadas na sustentabilidade, como os swales. A técnica consiste em utilizar valas como sistemas de drenagem para gerenciar o escoamento superficial da água da chuva, contribuindo para a recarga do lençol freático. A ação melhora o microclima, criando umidade em tempos de seca e melhorando a saúde do ecossistema local. Por fim, em colher, tanto na referência aos frutos provenientes dos pomares quanto à interação em espaços públicos, a ideia é de construção de uma comunidade mais colaborativa e acolhedora.
“Pensamos o Santerê com foco no longo prazo. Idealizamos estratégias sustentáveis e inovadoras que permanecem relevantes com o tempo e geram valor real. Os swales são um exemplo prático dessa visão: funcionais, ecologicamente corretos e com diversos benefícios que contribuem diretamente para a preservação e o equilíbrio do ecossistema local.” afirma José Ogata, engenheiro agrônomo e especialista em projetos sócio-ambientais.
Escarpas Eco Parque – Abadiânia/GO.
Na mesma proposta ecológica, o Escarpas Eco Parque é um empreendimento localizado em Abadiânia (GO), às margens do Lago Corumbá IV, com acesso rápido a Brasília, Goiânia e Anápolis. O projeto apresenta um conceito inovador de condomínio voltado para amantes de esportes, unindo moradia e contato com a natureza em uma infraestrutura completa, pensada para quem busca qualidade de vida.
Com o objetivo de preservar o lago que circunda o condomínio e evitar erosão e assoreamento, o empreendimento também adota swales, como o Aldeia Santerê, e soluções sustentáveis como captação de água da chuva, coleta seletiva e compostagem de resíduos orgânicos, promovendo a circularidade dos resíduos e contribuindo para um futuro mais consciente.
O Escarpas é um espaço multifuncional, com acesso exclusivo ao Clube de Lazer que conta com piscina com borda infinita, parque aquático infantil “Ecoboom”, sauna, lounges gourmet, bar temático, restaurante com vista panorâmica, quadras esportivas, academia e playground. O condomínio também oferece a Marina Náutica, com píer, serviços de conveniência e segurança para embarcações e o espaço Ecoaventura, com trilhas, tirolesa, corridas off-road, ciclismo, esportes aquáticos e playgrounds naturais.
O paisagismo é assinado pelo renomado botânico Ricardo Cardim, responsável por projetos como a casa do Big Brother Brasil 2016, o Parque Global Benx Related, em São Paulo, e o Centro Cultural Nippo-Brasileiro. O projeto contempla o plantio de mais de 20 mil mudas nativas, além de viveiro e horta comunitária, equilibrando luxo e natureza de forma sustentável.
A expectativa é que esse modelo de condomínio horizontal continue em expansão, especialmente no pós-pandemia e entre pessoas que buscam um estilo de vida seguro e alinhado com os desafios, climáticos e sustentáveis, do futuro.
