Dividendos consistentes, isenção de IR e baixo investimento inicial: os fatores que impulsionam o crescimento de investidores em Fundos Imobiliários
Número de investidores da classe de ativos pode alcançar, em breve, a marca de 3 milhões
O crescimento significativo de investidores que buscam os Fundos Imobiliários como alternativa é uma demonstração de que esta classe de ativos é cada vez mais percebida como uma opção viável e atraente de investimento. Dados da B3 apontam que, atualmente, temos cerca de 2.75 milhões de investidores em FIIs na bolsa e a marca de 3 milhões pode ser alcançada em breve. Em dezembro de 2020, esse número estava em 1,1 milhão de cotistas. E se voltarmos 10 anos, eram apenas 93 mil investidores participantes em dezembro de 2014.
Alguns motivos desse crescimento vigoroso são citados por especialistas, que apontam alguns fatos como responsáveis por impulsionar o mercado de fundos imobiliários nesse período. Para André Brandino, Coordenador de RI da Hectare Capital, por se tratar de uma categoria de investimentos relativamente nova, existe um grande horizonte a ser explorado e aprimorado. “Os Fundos Imobiliários ainda possuem um promissor potencial de crescimento, especialmente com a diversificação de produtos e a ampliação da educação financeira, que podem atrair novos perfis de investidores”.
“Além disso, existe a vantagem do baixo investimento inicial, já que o mercado oferece fundos com cotas no valor de R$100 e, em alguns casos, até de R$10. Essa característica democratiza o produto, oferecendo uma alternativa frente à caderneta de Poupança, que ainda é a principal fonte de investimento dos brasileiros, segundo a última edição da pesquisa Raio X do Investidor Brasileiro, realizada pela ANBIMA”
Brandino sinaliza que algumas vantagens, como a isenção de imposto de renda nos dividendos, a liquidez e a possibilidade de diversificação de ativos imobiliários justificam esse aumento na demanda pelos FIIs “Essas características permitem que investidores com diferentes perfis financeiros acessem o mercado imobiliário de forma mais acessível e com menor capital inicial”, explica.
Mas, para o investidor que deseja iniciar seus investimentos em Fundos Imobiliários, o especialista aponta algumas recomendações importantes:
Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário, os diferentes tipos de fundos disponíveis e identificar o produto mais alinhado com suas expectativas
Identificar o seu perfil de investidor (conservador, moderado ou arrojado) e adequar seus investimentos de acordo com o seu apetite ao risco x retorno
Analisar o histórico, a qualidade dos ativos e as estratégias de investimento
Diversificar a carteira e ter um horizonte de investimento de longo prazo são estratégias que podem minimizar riscos e potencializar ganhos
Fonte: André Brandino – Coordenador de RI da Hectare Capital
