Especialista explica como os CRIs estão impulsionando a transformação do mercado imobiliário no Brasil
Leonardo Belisário, CEO da INCO, destaca que, com o aumento significativo de emissões e a chegada de novos investidores, os CRIs se tornaram a chave para o futuro desse setor
O mercado de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) está se destacando como um dos principais impulsionadores da transformação do setor imobiliário brasileiro. Este instrumento financeiro vem conquistando espaço ao oferecer uma alternativa eficiente e acessível para incorporadoras e loteadoras diversificarem suas fontes de financiamento.
Nos últimos anos, as emissões de CRIs cresceram expressivamente, atraindo uma base cada vez maior de investidores. Um dos principais atrativos é a rentabilidade sólida, frequentemente atrelada ao IPCA, combinada com a isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas. Esse cenário atrai tanto grandes investidores quanto pessoas físicas em busca de opções de investimento mais seguras e rentáveis.
Para incorporadoras e loteadoras, os CRIs representam uma alternativa ágil e flexível em comparação às linhas de crédito tradicionais, frequentemente marcadas por burocracia e restrições de acesso. Essa modalidade tem possibilitado a viabilização de novos projetos e a continuidade de obras, fomentando o crescimento do mercado imobiliário.
Com expertise no financiamento imobiliário, a INCO tem desempenhado um papel estratégico na estruturação desses certificados, conectando incorporadoras e investidores por meio de soluções inovadoras. A empresa se destaca pela eficiência, transparência e segurança em todas as etapas do processo, tornando esse mercado mais acessível e dinâmico.
“Os CRIs são mais do que uma solução de financiamento. Eles representam uma mudança de paradigma no setor imobiliário, permitindo que incorporadoras avancem em seus projetos com maior flexibilidade e eficiência. Na INCO, trabalhamos para simplificar esse processo e oferecer soluções que gerem valor tanto para as empresas quanto para os investidores,” destaca Leonardo Belisario, CEO da INCO.
Recentemente, a INCO liderou a estruturação de um CRI para o empreendimento Max Tutum, com uma operação no valor de R$75 milhões. Um marco foi alcançado com a captação de R$11 milhões em apenas 106 segundos, contando com a participação de 3.156 investidores. O CRI apresentou uma rentabilidade atrativa de IPCA + 10,84%, estabelecendo um novo padrão de velocidade e eficiência.
“Essa operação demonstra o potencial transformador dos CRIs no mercado imobiliário. Para as incorporadoras, é uma oportunidade de captar recursos com menor custo e maior agilidade. Já para os investidores, é uma forma de investir em projetos sólidos com alta rentabilidade,” finaliza o CEO.
Sobre a INCO
A INCO é uma fintech que democratiza o acesso a investimentos alternativos de alta rentabilidade. Permitindo que qualquer pessoa com a partir de R$ 500 invista em negócios de qualidade como projetos imobiliários, agronegócio, usinas solares, operações estruturadas e outros. O grande diferencial é que com a tecnologia da plataforma, os empreendedores conseguem levantar o capital necessário para desenvolver seus projetos em questão de minutos – e com milhares de investidores do Brasil inteiro.
