Financiamento imobiliário bombou em 2024, mas 2025 promete um freio: o que tá rolando?
Se você está pensando em comprar um imóvel, vale ficar de olho no que tá acontecendo no mercado. Em 2024, o financiamento imobiliário deu um salto gigante! Segundo dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), o volume de empréstimos com recursos da poupança cresceu mais de 22% e passou dos R$ 186 bilhões.
Mas por que tanta gente financiou em 2024?
Alguns motivos explicam essa alta:
A economia deu uma respirada, o desemprego caiu e a galera se sentiu mais segura pra assumir um financiamento.
O mercado imobiliário tava aquecido: muitos lançamentos, boas ofertas e condições atrativas.
E claro, aquela velha vontade de sair do aluguel ou investir em algo mais seguro.
Mas calma que nem tudo são flores…
2025 pode esfriar – e não é por causa do clima
A mesma Abecip já tá prevendo uma queda no volume de financiamentos pra 2025, algo entre 15% e 20%. E por que isso? Bem, os ventos mudaram:
A taxa Selic continua alta, o que encarece o crédito.
Os bancos, inclusive a Caixa, já subiram os juros dos financiamentos. Agora tem banco cobrando até 12% ao ano.
E com tudo mais caro, a galera deve pensar duas vezes antes de assinar aquele contrato de 30 anos.
O que isso significa pra quem quer financiar um imóvel?
Se você tá se programando pra comprar, talvez o ideal seja acelerar essa decisão, enquanto ainda dá pra encontrar boas oportunidades. Mas, se o orçamento tá apertado, vale esperar, juntar mais entrada ou até considerar outras opções como consórcio ou a portabilidade de crédito.
Dica de ouro: não dá pra decidir só com base nos juros. Olha o valor do imóvel, simula as parcelas, analisa o seu momento de vida. Comprar um imóvel é uma decisão grande – e o mais importante é que ela caiba no seu bolso com tranquilidade.
CONHEÇA MAIS SOBRE O AUTOR DESTE POST:
Diego Miranda
Empresario e Corretor de imóveis a 25 anos, correspondente bancário a 19 anos
Especialista em Bancos Privados
Profissional certificado
Especialista em análise de crédito
