Habitação social no interior de SC: o papel silencioso (mas essencial) da aprovação de projetos
Um movimento silencioso, mas transformador
Enquanto o litoral de Santa Catarina impressiona com edifícios altos e condomínios de luxo, o interior do estado segue um caminho igualmente relevante: o da habitação de interesse social e do urbanismo planejado. Cidades como Chapecó, Lages e Blumenau têm investido em soluções acessíveis para moradia, com foco em qualidade urbana e infraestrutura.
O déficit habitacional ainda é uma realidade
Segundo a COHAB/SC, Santa Catarina tem um déficit estimado de 167 mil unidades habitacionais. Para responder a isso, o governo lançou o programa Casa Catarina, com R$ 420 milhões em investimentos e meta de atender mais de 34 mil famílias em todos os municípios do estado. Somado a isso, o programa federal Minha Casa, Minha Vida contemplou SC com 661 novas unidades em 2024, voltadas a cidades com até 50 mil habitantes.
A importância da aprovação técnica nos bastidores
É nesse contexto que entra um fator determinante, mas pouco visível para quem está fora da área técnica: a aprovação correta dos projetos. Antes que um loteamento ou conjunto habitacional possa ser executado, é necessário passar por uma série de análises e compatibilizações — com o plano diretor, legislações ambientais, infraestrutura e mobilidade urbana.
Licenças, laudos e diálogo com os órgãos públicos
O processo pode envolver a aprovação de projetos viários, estudo de impacto de vizinhança (EIV), pareceres ambientais e até aprovação junto a concessionárias de água e energia. A fluidez dessa etapa depende da organização técnica do projeto e de uma boa articulação com os órgãos públicos.
Quando a base está bem-feita, tudo flui melhor
Quando a aprovação é tratada com atenção desde o início, evita-se retrabalho, atrasos e riscos legais. Isso traz mais segurança para os investidores, agilidade para os empreendedores e, acima de tudo, mais qualidade e dignidade para quem vai morar ali.
📌 Fontes consultadas:
- Companhia de Habitação de SC (COHAB): www.cohab.sc.gov.br
- Secretaria da Fazenda de SC – Casa Catarina: www.sef.sc.gov.br
- FECAM – Minha Casa, Minha Vida: www.fecam.org.br
Para maiores esclarecimentos, fico a disposição para conversarmos!
CONHEÇA MAIS SOBRE A AUTORA DESTE POST:
Rosana Kaus
Arquiteta e Urbanista
Formada e atuante na área há mais de 10 anos.
Especialista em projetos arquitetônicos e regularização de imóveis.
Sócia no escritório de arquitetura Kaus_Copetti, uma empresa especializada em serviços de arquitetura, com foco na aprovação de projetos, regularização de imóveis, house flipping e estudo de viabilidade para empreendimentos.
@rosanakaus | @kaus_copetti
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