O impacto da acessibilidade e regularização na valorização do imóvel
A valorização de um imóvel é influenciada por diversos fatores, incluindo localização, infraestrutura e demanda do mercado. No entanto, dois aspectos muitas vezes subestimados, mas que têm grande impacto, são a acessibilidade e a regularização do imóvel. Estes elementos não apenas garantem segurança jurídica, mas também ampliam o potencial de negociação e rentabilidade do bem.
Acessibilidade: Inclusão e Expansão do Mercado
A acessibilidade está diretamente relacionada à possibilidade de um imóvel atender ao maior número possível de pessoas, incluindo idosos e pessoas com deficiência. Com a evolução das normas de acessibilidade e um maior comprometimento social, empresas e investidores passaram a valorizar imóveis que atendem a essas exigências.
Os impactos positivos incluem:
- Maior atratividade comercial: Espaços acessíveis são preferidos por redes de franquias, comércios e serviços que precisam garantir inclusão e conformidade com legislações.
- Adequação à legislação vigente: O Brasil possui leis rigorosas, como o Estatuto da Pessoa com Deficiência, que exigem acessibilidade em diversos tipos de empreendimentos.
- Público ampliado: Um espaço acessível permite que mais pessoas possam usufruir do imóvel, tornando-o mais funcional e atrativo para diferentes perfis de usuários.
Investir em acessibilidade não é apenas uma questão de cumprimento de normas, mas também uma estratégia para valorização do patrimônio e ampliação das possibilidades de uso do imóvel.
Regularização: Segurança e Liquidez no Mercado Imobiliário
A regularização de um imóvel é outro fator crucial para sua valorização. Imóveis com pendências documentais, como falta de habite-se, divergências na escritura ou problemas com zoneamento, tendem a enfrentar dificuldades em negociações e financiamentos.
Principais vantagens de um imóvel regularizado:
- Maior facilidade de venda e financiamento: Bancos e instituições financeiras exigem documentação em dia para conceder crédito imobiliário, tornando imóveis regularizados mais atrativos.
- Segurança jurídica: Proprietários evitam riscos de embargos ou multas ao garantir que seu imóvel esteja conforme as exigências legais.
- Valorização patrimonial: Um imóvel sem restrições e com possibilidade de ampliações e melhorias tende a ter um preço de mercado mais alto.
A acessibilidade e a regularização imobiliária são fatores essenciais para a valorização de um imóvel. Um bem que atende às normas de acessibilidade e possui documentação regularizada oferece maior segurança, liquidez e atratividade para investidores e compradores.
Com a crescente conscientização sobre inclusão e legalidade, esses fatores deixam de ser meros requisitos burocráticos para se tornarem verdadeiros diferenciais competitivos no mercado imobiliário. Portanto, imóveis acessíveis e regularizados tendem a ser mais valorizados, garantindo retornos mais expressivos para seus proprietários.
CONHEÇA MAIS SOBRE A AUTORA DESTE DE POST:
Bruna Copetti
Arquiteta e Urbanista, pós-graduada e Especialista em Estudos de Viabilidades para Reformas e Empreendimentos Imobiliários.
Sócia no escritório de arquitetura Kaus_Copetti, uma empresa especializada em serviços de arquitetura, com foco na aprovação de projetos, regularização de imóveis, house flipping e estudo de viabilidade para empreendimentos.
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