Tendências do mercado imobiliário em 2025: o que esperar?

O mercado imobiliário está sempre em evolução, e 2025 promete ser um ano marcado por inovações tecnológicas, novas demandas de consumidores e estratégias de investimento. Abaixo, explore as principais tendências que estão moldando o setor e o que esperar para o ano que vem.

1) Sustentabilidade como Prioridade

A sustentabilidade deixou de ser apenas uma vantagem competitiva para se tornar uma exigência de muitos compradores e investidores. Projetos que incorporam recursos sustentáveis, como energia solar, eficiência hídrica e materiais ecológicos, tendem a se destacar. Essa busca por sustentabilidade também está atrelada à valorização dos imóveis no longo prazo, atraindo o público interessado em deixar uma pegada ambiental menor.

2) Cidades Inteligentes e Inovação Urbana

O conceito de “cidades inteligentes” está ganhando força, impulsionado pela tecnologia. Com a popularização de tecnologias como IoT (Internet das Coisas) e inteligência artificial, vemos cada vez mais empreendimentos adaptados para melhorar a vida dos moradores, oferecendo desde sensores de qualidade do ar até sistemas de segurança integrados e iluminação inteligente. Em 2025, é provável que esses recursos sejam ainda mais explorados em grandes lançamentos.

3) Crescimento dos Imóveis para Aluguel de Curto e Médio Prazo

A demanda por imóveis destinados a aluguel de curto e médio prazo, em especial via plataformas como Airbnb e Housi, continua em alta. Esse modelo é atraente para investidores que buscam rentabilidade sem o compromisso de um aluguel de longo prazo. Em cidades que recebem turistas e profissionais em constante mobilidade, a procura por esses imóveis tende a aumentar.

4) Experiências Digitais e Realidade Aumentada

Com a digitalização do setor imobiliário, as ferramentas de realidade aumentada (RA) e realidade virtual (RV) têm revolucionado as visitas e a apresentação de imóveis. Em 2025, os compradores poderão visitar imóveis remotamente, explorando cada detalhe por meio de experiências imersivas, o que facilita tanto o processo de venda quanto a transparência da compra.

5) Espaços Multifuncionais e Flexíveis

Os imóveis com espaços multifuncionais, que atendem à demanda de ambientes adaptáveis ao trabalho remoto, estudo e lazer, continuam em alta. A pandemia consolidou a necessidade de imóveis versáteis, onde os moradores possam trabalhar confortavelmente e, ao mesmo tempo, desfrutar de um espaço de lazer. Em 2024, a tendência é que o design de interiores e os projetos arquitetônicos incluam áreas integradas, multifuncionais e até coworkings dentro de condomínios residenciais.

6) Investimentos em Regiões Secundárias e Novos Polos Urbanos

Com os preços de imóveis em grandes centros urbanos ainda elevados, muitos investidores estão buscando oportunidades em regiões secundárias, ou seja, cidades próximas a grandes metrópoles. Em 2024, locais como Londrina e Maringá devem continuar atraindo investimentos, com novos lançamentos de médio e alto padrão que atendem tanto moradores locais quanto investidores em busca de boas margens de valorização.

7) Tecnologia e Automação para a Gestão de Imóveis

A automação nos processos de gestão de imóveis e relacionamento com o cliente é uma prioridade para empresas e corretores. Ferramentas de CRM avançadas, como o Sobressai, ajudam os corretores a otimizar o atendimento, centralizar informações de leads e gerar relatórios personalizados. A automação facilita não só o dia a dia dos profissionais como também a experiência dos clientes.

8) Valorização do Imóvel como Opção de Investimento Seguro

Com a instabilidade econômica em diversos setores, o investimento imobiliário volta a ser visto como uma alternativa segura e com bom potencial de valorização. Especialmente em um cenário de juros mais altos, imóveis se destacam por oferecerem um retorno tangível, seja por meio da valorização patrimonial ou da renda passiva.

Conclusão

O mercado imobiliário em 2025 será repleto de inovações e oportunidades para quem deseja investir ou mudar de imóvel. As tendências mostram que a tecnologia, a sustentabilidade e a valorização da experiência do cliente são os pontos de destaque. Acompanhar essas transformações é essencial para quem deseja aproveitar ao máximo o que o setor tem a oferecer

CONHEÇA MAIS SOBRE O AUTOR DO POST:

Wellington Tasca

Casado com a Vania Cavalcanti , pai da Camila e Gabriel Felipe , nascido em Londrina , formado em Direito com pós em direito imobiliário, atuo há 12 anos no mercado imobiliário, se especializando em lançamentos atuando com as principais construtoras de Londrina e Maringá, em abril de 2024 uniu forças com , Adrielli Gutierre e Guilherme Zirondi e criou se a AWG Prime imóveis , trazendo expertise nas transações imobiliárias de alto padrão nas cidades de Londrina e Maringá.