Tendências para empreendimentos em Santa Catarina: o que as incorporadoras estão planejando para o futuro

Santa Catarina, um dos estados mais dinâmicos do Brasil, continua sendo uma referência em desenvolvimento imobiliário, atraindo investimentos de grandes incorporadoras e consolidando-se como um mercado estratégico. Em 2025, novas tendências estão moldando os empreendimentos na região, impulsionadas por mudanças no comportamento do consumidor, avanços tecnológicos e a busca por soluções sustentáveis.

Neste artigo, vou elencar as principais tendências que as incorporadoras estão adotando para atender às demandas do mercado catarinense e destacar-se na concorrência:

1) Foco em Sustentabilidade e Certificações Verdes

Com o crescente interesse por práticas sustentáveis, as incorporadoras em Santa Catarina estão investindo em empreendimentos que atendem às exigências ambientais e reduzem o impacto ecológico.

• Tendências Sustentáveis:
  • Instalação de sistemas de reaproveitamento de água da chuva.
  • Uso de energia solar e tecnologias de eficiência energética.
  • Materiais de construção recicláveis ou de baixo impacto ambiental.
• Certificações Verdes:
  Imóveis com certificações como LEED ou AQUA estão se tornando um diferencial competitivo na região.

2) Empreendimentos Multifuncionais

A tendência dos empreendimentos que integram moradia, lazer, trabalho e comércio em um único local é cada vez mais evidente nas cidades catarinenses.

• Exemplo: Centros urbanos como Florianópolis, Balneário Camboriú e Joinville têm recebido projetos de uso misto, que combinam torres residenciais com espaços comerciais e serviços, criando um estilo de vida mais prático.
• Benefícios:
  • Redução do tempo de deslocamento.
  • Valorização do conceito de “tudo ao alcance” para atender a um público que prioriza conveniência.

3) Tecnologia nos Empreendimentos

A incorporação de tecnologia está moldando o futuro do mercado imobiliário em Santa Catarina.

• Tendências Tecnológicas:
  • Automação residencial: Sistemas que permitem controle remoto de iluminação, climatização e segurança.
  • Internet das Coisas (IoT): Conexão inteligente entre dispositivos em casa.
  • Aplicativos personalizados: Ferramentas para os moradores acompanharem manutenções, pagamentos e reservas de áreas comuns.
• Incorporadoras estão usando realidade aumentada para apresentar projetos, permitindo que compradores visualizem seus imóveis antes da construção.

4) Expansão para Cidades Menores

Embora cidades como Florianópolis e Balneário Camboriú sejam os maiores polos de investimento, há uma crescente atenção a municípios menores e em crescimento.

• Por que essa mudança?
  • Custos de terrenos mais acessíveis.
  • Infraestrutura em expansão, com acesso facilitado às grandes capitais.

5) Imóveis Compactos e Funcionais

Com o aumento do custo de vida e mudanças no perfil do consumidor, imóveis compactos, mas bem planejados, são uma tendência consolidada.

• Características:
  • Plantas compactas mas com muita funcionalidade.
  • Áreas comuns bem equipadas, como coworkings, academias e espaços gourmet.
  • Foco no público jovem, solteiros e casais sem filhos.

6) Valorização de Áreas Externas e Lazer

Após a pandemia, os consumidores passaram a valorizar ainda mais espaços abertos e áreas de lazer. Incorporadoras em Santa Catarina estão apostando em empreendimentos com:

• Áreas verdes integradas.
• Varandas amplas e espaços para convivência.
• Piscinas e rooftops com vistas panorâmicas, especialmente em cidades litorâneas.

7) Personalização e Experiência do Cliente

Incorporadoras estão buscando oferecer mais flexibilidade aos compradores:

• Opções de Personalização:
  • Escolha de acabamentos, layouts internos e integração de tecnologia.
• Atendimento Diferenciado:
  • Experiência digital no processo de compra, com visitas virtuais e contratos digitais.

O mercado imobiliário em Santa Catarina está em plena transformação, movido por um público exigente e cada vez mais conectado às tendências globais. Sustentabilidade, tecnologia, empreendimentos multifuncionais e imóveis compactos são apenas algumas das estratégias que as incorporadoras estão adotando para conquistar espaço no mercado e atender às expectativas de um público diversificado.

Se você atua no setor ou busca investir, fique atento a essas tendências e aproveite as oportunidades que o mercado catarinense oferece.

CONHEÇA MAIS SOBRE A AUTORA DESTE DE POST:

Bruna Copetti

Arquiteta e Urbanista, pós-graduada e Especialista em Estudos de Viabilidades para Reformas e Empreendimentos Imobiliários.

Sócia no escritório de arquitetura Kaus_Copetti, uma empresa especializada em serviços de arquitetura, com foco na aprovação de projetos, regularização de imóveis, house flipping e estudo de viabilidade para empreendimentos.

@arq.brunacopetti | @kaus_copetti

contato@kausecopetti.com.br