Cinco motivos para investir em imóveis na Flórida: crescimento econômico e turismo impulsionam mercado

Vantagens incluem valorização imobiliária e clima atrativo

Devido a uma combinação de fatores que tornam a região promissora, investir em imóveis na Flórida se tornou uma estratégia atraente para muitos investidores. O crescimento econômico, o clima atrativo, o turismo constante, a infraestrutura de qualidade e o potencial de valorização dos imóveis são chamarizes que têm movimentado o mercado imobiliário.

Um estudo realizado pela National Association of Realtors (NAR) revelou que a Flórida foi o destino principal para 24% dos compradores internacionais de imóveis nos EUA, segundo o relatório “Profile of International Home Buying and Selling” de 2022. Brasileiros lideraram esses investimentos, adquirindo US$1,6 bilhão em propriedades entre abril de 2021 e março de 2022, representando 3% do total de vendas para estrangeiros no país. A procura por imóveis na Flórida por brasileiros aumentou 30% no último ano.

Leandro Sobrinho, sócio da Davila Finance, aponta o crescimento econômico como um dos principais fatores. “O estado tem apresentado um aumento constante do PIB, impulsionado por setores como turismo, tecnologia e serviços financeiros. Esse desenvolvimento cria um ambiente favorável para investimentos, garantindo uma demanda constante por imóveis”, destaca Sobrinho.

Cinco motivos para investir na Flórida

A Flórida vai muito além de seus parques temáticos e outlets para compras. Razões não faltam para que o estado se mantenha como um dos destinos mais procurados por quem compra imóveis nos Estados Unidos.

Clima

O clima da Flórida, com sol praticamente o ano inteiro, é um dos maiores atrativos para turistas e novos residentes. Esse fator aumenta a demanda por imóveis, tanto para moradia quanto para aluguel de temporada.

Turismo

Em 2023, a Flórida recebeu um total de 105,2 milhões de visitantes, um recorde histórico. Destes, cerca de 1 milhão eram brasileiros – um aumento de 44% em relação a 2022. Assim, o Brasil se consolidou como o terceiro país que mais envia turistas para o estado, atrás apenas do Canadá e do Reino Unido.

Thiago Davila, também sócio-fundador da Davila Finance, ressalta que este é um pilar fundamental entre os atrativos da região. “A Flórida é um dos destinos turísticos mais procurados dos Estados Unidos, o que gera uma alta demanda por imóveis de aluguel. Isso cria uma oportunidade lucrativa para investidores que buscam retorno rápido com locações de curta duração”, explica Davila.

Infraestrutura

A infraestrutura de qualidade é outro motivo para quem investe em imóveis no estado americano. A Flórida conta com um sistema de transporte eficiente, escolas de alto padrão e serviços de saúde de primeira linha, oferecendo uma boa qualidade de vida. A expansão contínua de projetos, como novas rodovias e modernização de aeroportos, também contribui.

Valorização

O potencial de aumento no valor dos imóveis na Flórida é um dos aspectos que fazem deste um bom investimento. De acordo com dados do Índice Zillow Home Value, os preços das casas no estado têm mostrado um crescimento consistente nos últimos anos.

Dados recentes, de maio de 2024, mostram um aumento de 11,1% no valor das casas na Flórida em comparação com o mesmo período de 2023. “Investir no estado é uma decisão estratégica, pois o mercado imobiliário local tem mostrado uma tendência de crescimento sólida. A perspectiva de longo prazo é bastante positiva”, complementa Leandro Sobrinho.

Impostos e custo de vida

O cenário fiscal favorável também contribui para a atratividade do mercado imobiliário. A Flórida não possui imposto de renda estadual, o que beneficia diretamente investidores e residentes. Isso significa que não é cobrado pelo estado imposto sobre o salário, investimentos ou outras fontes de renda. Vantagem fiscal, aliada ao custo de vida relativamente baixo em comparação com outros estados americanos, torna a Flórida um destino ainda mais interessante para diversificar a carteira imobiliária.

Investimentos embasados em dados

A Flórida é um dos mercados imobiliários mais dinâmicos e diversificados dos Estados Unidos, com uma alta demanda impulsionada tanto por residentes quanto por investidores estrangeiros.

Leandro Sobrinho explica que a legislação amigável para investidores e a estabilidade política do estado também contribuem para a segurança dos investimentos. “A Flórida oferece uma combinação única de vantagens que, dificilmente, é encontrada em outros mercados. A regulamentação transparente e a proteção ao investidor são pontos que reforçam a confiança no mercado local”, comenta Sobrinho.

Thiago Davila complementa ressaltando a importância de um planejamento estratégico ao investir na região. “É fundamental que os investidores estejam atentos às tendências do mercado e sempre busquem orientação profissional para maximizar seus retornos. A Flórida oferece inúmeras oportunidades, mas é preciso conhecimento e estratégia para aproveitá-las da melhor maneira”, conclui Davila.

Sobre a Davila Finance

A Davila Finance é uma empresa gestora de investimentos imobiliários na região central da Flórida. Com uma equipe que acumula experiência de décadas combinada em investimentos imobiliários, a empresa está bem posicionada para guiar projetos e receber investidores dentro de seu portfólio. Fundada com base em expertise em Corporate & Investment Banking, Finanças Estruturadas e empréstimos para construção, a Davila Finance se orgulha de construir relacionamentos de longo prazo com seus clientes.

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Sobre Thiago Davila

É co-fundador, construtor, desenvolvedor e empreendedor visionário com mais de duas décadas de experiência em construção e desenvolvimento. Fundador da US Aluminum Services e CEO da Davila Homes, é reconhecido por construir residências de qualidade com designs únicos. Recebeu múltiplas honrarias, incluindo o Inc. 5000 Honor Roll e a lista Inc. 500 em 2009. Certificado como Empreiteiro na Flórida desde 2015, Thiago se destaca pela criatividade, habilidades excepcionais e compromisso com a excelência.

Sobre Leandro Sobrinho

É co-fundador, relações com investidores e também diretor geral da Raise Investor. O empresário tem mais de 20 anos de experiência, gerindo mais de 40 empresas em setores diversos. Especialista em relações com investidores, construiu uma trajetória baseada na confiança e comunicação transparente. Membro do Conselho Deliberativo de Franqueados e Empresas Empreendedoras, dedica-se ao crescimento e inovação empresarial.

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