As cidades litorâneas e o mercado imobiliário
O desenvolvimento das cidades litorâneas, tanto no Brasil quanto no mundo, é um fenômeno que tem ganhado destaque nas últimas décadas, impulsionado por diversos fatores, como a urbanização, o turismo e a busca por qualidade de vida.
O novo relatório do Índice FipeZAP, relacionado ao mês de Julho de 2024, aponta novamente que 6 das 10 cidades com os valores do metro quadrado mais caros do Brasil são cidades litorâneas, mesmo sem serem os maiores centros urbano do país.
Desenvolvimento das Cidades Litorâneas
1) Urbanização e Crescimento Populacional:
As cidades litorâneas atraem um grande número de pessoas em busca de emprego, qualidade de vida e lazer. O crescimento populacional nessas regiões tem levado ao aumento da infraestrutura, como estradas, serviços públicos e comércio.
2) Turismo:
As áreas costeiras são frequentemente destinos turísticos. No Brasil, cidades como Rio de Janeiro, Salvador e Florianópolis se destacam por suas belezas naturais e atraem milhões de turistas anualmente. Isso não só gera empregos, mas também incentiva investimentos em hotéis, restaurantes e entretenimento.
3) Sustentabilidade e Meio Ambiente:
Muitas cidades litorâneas estão se voltando para um desenvolvimento mais sustentável, buscando equilibrar crescimento econômico e preservação ambiental. Iniciativas que promovem o turismo ecológico e a proteção de áreas costeiras têm se tornado comuns.
Oportunidades de Investimento Imobiliário
1) Mercado Imobiliário em Expansão:
A demanda por imóveis em regiões litorâneas, tanto para residências permanentes quanto para imóveis de férias, tem crescido. Isso resulta em valorização de propriedades e oportunidades de lucrar com alugueis por temporada.
2) Desenvolvimento de Infraestrutura:
Investimentos em infraestrutura, como melhorias em transporte e telecomunicações, atraem novos empreendimentos e, consequentemente, aumentam o valor das propriedades. Cidades que recebem investimentos em infraestrutura se tornam mais atraentes para investidores.
3) Projetos de Revitalização:
Algumas cidades litorâneas têm adotado projetos de revitalização urbana para melhorar a qualidade de vida e atrair novos negócios. Esses projetos costumam incluir a revitalização de áreas públicas, como praias e orlas, que tornam as cidades mais convidativas.
4) Mudanças Comportamentais:
A pandemia de COVID-19 trouxe mudanças nas preferências habitacionais, com um aumento na procura por locais menos densos e mais próximos da natureza. Isso tem incentivado investimentos em áreas litorâneas como uma alternativa ao estilo de vida urbano tradicional.
Considerações Finais
Investir em cidades litorâneas pode ser uma oportunidade promissora, mas é essencial considerar fatores como a legislação local, riscos ambientais e as tendências do mercado. Com o crescimento contínuo do turismo e a urbanização, essas áreas estão se tornando cada vez mais relevantes para os investidores imobiliários.
CONHEÇA MAIS SOBRE O AUTOR DESTE POST:
Roman de Avellar Mascarello
Advogado, pós-graduando em direito e negócios imobiliários pelo CESUSC, e consultor imobiliário com atuação em Imbituba e Garopaba, litoral sul catarinense.
OAB/SC 32.199
CRECI/SC 58.497-F
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