ESG como fator prioritário nos mercados imobiliário e hoteleiro

Sustentabilidade e responsabilidade social são diferenciais competitivos apresentados nos projetos de empreendimentos de alto padrão da Eninova

A adoção de práticas ESG (Ambientais, Sociais e de Governança) vem se tornando um critério estratégico na concepção, desenvolvimento e gestão de empreendimentos. Segundo a JLL, 80% dos investidores globais consideram esses critérios essenciais, enquanto uma pesquisa da Booking.com (2024) aponta que para 49% dos viajantes, encontrar uma acomodação com um ícone de sustentabilidade é atrativo, evidenciando a importância de alinhar negócios à sustentabilidade, inclusão e governança.

De acordo com Núbio Gadelha Neto, CEO da Eninova – empresa brasileira especializada no desenvolvimento e gestão de empreendimentos imobiliários e hoteleiros – adotar práticas ESG é mais do que uma resposta às demandas do mercado: trata-se de um compromisso com a sustentabilidade econômica, social e ambiental das regiões. Com atuação desde 2013, a empresa contabiliza mais de 85 projetos concluídos e mais de 25 novos em desenvolvimento, e presença em cidades como Porto de Galinhas (PE), São Miguel dos Milagres (AL), Japaratinga (PE), Recife (PE), Tamandaré (PE), Carneiros (PE), Maceió (AL), Maragogi (AL), Porto de Pedras (AL), São Paulo (SP), Florianópolis (SC), Curitiba (PR), Natal (RN), João Pessoa (PB), Petrolina (PE), Santa Cruz do Sul (RS), Caruaru (PE), Dourados (MT), Santa Maria (RS), Araguaina (TO), Rio Verde (GO), Serra Talhada (PE) e Paranaguá – Ilha do Mel(PR).

“Nos projetos liderados pela Eninova, evidenciamos as práticas ESG como fundamentais para criar empreendimentos que respeitem tanto o meio ambiente quanto as comunidades locais, e ainda promovam desenvolvimento, inclusão e retorno econômico sustentável. É necessário pensar e desenvolver projetos que atendam às demandas atuais, oferecendo soluções que minimizem impactos negativos e maximizem os benefícios para todos os envolvidos”, afirma Núbio.

Impactos positivos do ESG nos mercados imobiliário e hoteleiro

De acordo com o relatório de sustentabilidade empresarial da Deloitte de 2023, empresas que implementam práticas ESG observam uma maior eficiência operacional, fidelização de clientes e atração de investidores. Nos setores imobiliário e hoteleiro, a aplicação desses princípios ajuda a alinhar o crescimento econômico às necessidades sociais e ambientais, gerando valor a longo prazo para comunidades, investidores e consumidores.

Neste contexto, a Eninova posiciona-se como uma curadora de destinos pouco explorados ou preservados, transformando-os em destinos turísticos únicos, priorizando cada camada do ESG. Internamente, a empresa também coloca em prática a Governança, por meio da Eninova Academy. O departamento busca promover o desenvolvimento profissional da mão de obra local, realizando treinamentos para equipes atuantes nos hotéis e pousadas que administra, com capacitações técnicas nas áreas de hospitalidade.

Em cada projeto imobiliário e hoteleiro alavancado pela Eninova são considerados o respeito e a valorização da autenticidade cultural, ambiental e social de cada região, criando experiências exclusivas para visitantes enquanto protege o ecossistema e apoia o desenvolvimento sustentável da comunidade local. Dentre os projetos realizados pela Eninova, Núbio avalia que os empreendimentos planejados com base em princípios ESG geram resultados amplamente positivos para as regiões onde são inseridos.

Entre os benefícios para o setor hoteleiro e imobiliário, o executivo destaca:

• Geração de empregos diretos e indiretos: desde a fase de construção até a operação, incluindo hotelaria, manutenção e serviços.

• Desenvolvimento econômico local: atração de turistas nacionais e internacionais, o que movimenta comércios, restaurantes e empreendedores da região.

• Melhoria da infraestrutura urbana: ampliação de redes de saneamento, pavimentação e energia elétrica, além de melhorias nos serviços públicos.

• Promoção do ecoturismo responsável: conservação das belezas naturais e incentivo à educação ambiental entre visitantes e comunidades.

“Realizamos estudos minuciosos de viabilidade desde a concepção de projetos até a gestão operacional, garantindo que cada etapa tenha a inclusão de práticas ESG. Para mitigar impactos negativos, implementamos estratégias importantes para preservação socioambiental”, explica Núbio Gadelha Neto.

Entre as iniciativas aplicadas nos projetos em cada âmbito da agenda ESG, estão:

• Ambiental:

  • Planejamento para reduzir a geração de resíduos e promover a reciclagem.

  • Preservação de áreas de vegetação nativa e adoção de tecnologias para economia de água e energia.

  • Monitoramento e neutralização de emissões de carbono.

• Social:

  • Parcerias com organizações locais para capacitação da mão de obra e priorização de fornecedores da região.

  • Desenvolvimento de políticas de inclusão e acessibilidade para beneficiar comunidades e visitantes.

• Governança:

  • Gestão transparente com relatórios regulares sobre impactos ambientais e sociais.

  • Compliance com legislações ambientais e urbanísticas em todas as etapas do projeto.

“Acreditamos que aliar inovação à responsabilidade socioambiental é o caminho para entregar empreendimentos que impactem positivamente as regiões. Nossa metodologia considera fatores como o IDH da área, o PIB local, a população e os atributos naturais, sempre com o objetivo de transformar destinos preservados em referências de turismo sustentável”, reforça Núbio Gadelha Neto.

Instituto Destino Brasil

O Instituto Destino Brasil é uma organização dedicada ao desenvolvimento territorial, educação, ESG e ao fomento do turismo e da economia local no Brasil. A Eninova é co-fundadora do instituto, e tem Núbio Gadelha Neto, Diretor de Operações. O objetivo é contribuir ainda mais com a aplicação das práticas ESG nos mercados imobiliário e hoteleiro, não apenas nas regiões em que a Eninova atua, mas, a nível nacional.

A atuação se dá por meio de ações educativas para maior desenvolvimento de profissionais para o setor; olhar para o habitat para cuidar do país com responsabilidade; desenvolvimento territorial para destacar  e valorizar as culturas e potencialidades locais; além de debates para conscientização e busca por soluções de menor impacto ao entorno.

Tais práticas promovem uma diferenciação competitiva aos empreendimentos, garantem uma maximização de retornos por meio da eficiência operacional, e o menor impacto ambiental reduz custos a longo prazo, enquanto práticas sociais e de governança aumentam a ocupação e fidelização dos hóspedes. Isso faz com que cada projeto da Eninova, em parceria com o Instituto Destino Brasil, siga exigências crescentes de regulamentações ambientais e sociais, além de atender às expectativas e tendências do mercado.

Sobre a Eninova

Fundada em 2013, a Eninova Hotels é uma consultoria especializada no desenvolvimento e gestão de empreendimentos imobiliários e hoteleiros, com mais de 85 projetos concluídos e mais de 20 novos em desenvolvimento. A empresa é reconhecida por integrar práticas ESG a todas as etapas de seus projetos, desde a concepção até a operação. Atuando como curadora de destinos preservados, a Eninova transforma localidades em polos turísticos sustentáveis, promovendo inclusão social e responsabilidade ambiental.