Como escolher um bom profissional para regularização de imóveis

Imagine a seguinte situação: você compra um imóvel e, ao tentar vender anos depois, descobre que ele tem pendências na documentação. Sem a regularização, a venda não pode ser concretizada, e você ainda corre o risco de enfrentar multas ou até mesmo a impossibilidade de financiar a propriedade. Casos como esse são mais comuns do que se imagina e mostram a importância de contar com um bom profissional para evitar dores de cabeça no futuro.

Benefícios de Escolher um Profissional Qualificado

Segurança jurídica: Um arquiteto ou engenheiro especializado garante que toda a documentação esteja correta e dentro da lei.
Agilidade no processo: Profissionais experientes conhecem os trâmites burocráticos e evitam atrasos desnecessários.
Economia: Erros em processos de regularização podem gerar multas e taxas adicionais. Um bom profissional previne esses gastos extras.
Valorização do imóvel: Um imóvel regularizado pode ser vendido ou financiado com mais facilidade e melhor valor de mercado.

Os Riscos de uma Escolha Mal-feita

Muitas pessoas optam por contratar o profissional que oferece o menor preço, sem verificar experiência ou referências. Isso pode levar a sérios problemas, como:

Erros na documentação: Um pequeno erro pode atrasar meses (ou anos) a regularização.
Custos ocultos: Um serviço barato pode sair caro, pois problemas não previstos podem surgir ao longo do processo.
Complicações legais: Se a regularização for mal-feita, o imóvel pode ficar impossibilitado de ser vendido ou transferido.
Retrabalho: Já aconteceu de proprietários pagarem duas vezes pelo mesmo serviço, pois o primeiro profissional contratado não fez corretamente.

Como Escolher um Bom Profissional

Verifique credenciais: O profissional deve estar registrado no CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) ou no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).
Pesquise experiência: Priorize quem já tem histórico em regularização de imóveis.
Peça indicações: Converse com conhecidos que já passaram por esse processo.
Avalie trabalhos anteriores: Muitos profissionais têm portfólios ou depoimentos de clientes.
Desconfie de preços muito baixos: Se um orçamento parecer bom demais para ser verdade, pode haver problemas escondidos.

Regularizar um imóvel não precisa ser um processo complicado, desde que seja conduzido por um profissional competente. Investir na escolha certa significa evitar dores de cabeça e garantir que seu patrimônio esteja seguro e valorizado.

Para maiores esclarecimentos, fico a disposição para conversarmos!

CONHEÇA MAIS SOBRE A AUTORA DESTE POST:

Rosana Kaus

Arquiteta e Urbanista

Formada e atuante na área há mais de 10 anos.

Especialista em projetos arquitetônicos e regularização de imóveis.

Sócia no escritório de arquitetura Kaus_Copetti, uma empresa especializada em serviços de arquitetura, com foco na aprovação de projetos, regularização de imóveis, house flipping e estudo de viabilidade para empreendimentos.

@rosanakaus | @kaus_copetti

contato@kausecopetti.com.br