O que todo corretor precisa saber sobre projetos aprovados e Habite-se
No mercado imobiliário, a documentação é tão importante quanto a própria estrutura física dos imóveis. Entre os documentos essenciais, destacam-se o projeto aprovado e o Habite-se. Este artigo visa esclarecer a importância desses documentos e como eles impactam diretamente o trabalho dos corretores de imóveis.
O Que é um Projeto Aprovado?
Um projeto aprovado é aquele que recebeu o aval dos órgãos competentes, atestando que a construção está em conformidade com as normas urbanísticas e de segurança vigentes. Essa aprovação é necessária para a obtenção do alvará de construção e, posteriormente, para a emissão do Habite-se.
O Que é o Habita-se e Sua Importância
O Habite-se, também conhecido como Certificado de Conclusão de Obra, é o documento emitido pela prefeitura que certifica que o imóvel foi construído conforme as aprovações e está apto para ser habitado. Sem ele, o imóvel é considerado irregular, o que pode impedir financiamentos, escrituras e até mesmo a venda. Além disso, a ausência do Habite-se pode resultar em multas e outras complicações legais.
Riscos de Negociar Imóveis Sem Esses Documentos
A comercialização de imóveis sem projeto aprovado ou Habite-se pode trazer diversos riscos, tais como:
- Impedimentos Legais: A falta de documentação pode inviabilizar a formalização da venda.
- Desvalorização do Imóvel: Imóveis irregulares tendem a ter menor valor de mercado.
- Responsabilidade Civil e Criminal: Corretores podem ser responsabilizados por negociações de imóveis irregulares.
Como o Corretor Pode se Destacar
Corretores que possuem conhecimento aprofundado sobre a importância do projeto aprovado e do Habite-se podem:
- Orientar Clientes de Forma Eficiente: Esclarecendo dúvidas e destacando a importância da documentação.
- Evitar Problemas Futuros: Garantindo que as transações sejam realizadas com imóveis regularizados.
- Agregar Valor ao Serviço Prestado: Demonstrando profissionalismo e comprometimento com a legalidade.
Para o corretor de imóveis, compreender e valorizar a importância do projeto aprovado e do Habite-se é essencial. Essa expertise não apenas assegura transações mais seguras, mas também fortalece a reputação profissional no mercado.
CONHEÇA MAIS SOBRE A AUTORA DESTE POST:
Rosana Kaus
Arquiteta e Urbanista
Formada e atuante na área há mais de 10 anos.
Especialista em projetos arquitetônicos e regularização de imóveis.
Sócia no escritório de arquitetura Kaus_Copetti, uma empresa especializada em serviços de arquitetura, com foco na aprovação de projetos, regularização de imóveis, house flipping e estudo de viabilidade para empreendimentos.
@rosanakaus | @kaus_copetti
contato@kausecopetti.com.br
