Las Vegas além das luzes: o que ninguém está te contando sobre o mercado imobiliário por lá

Estou em Las Vegas a trabalho, a convite de uma empresa internacional de luxo que me contratou para acompanhar de perto o movimento imobiliário aqui — e, sinceramente, é uma honra representar uma marca que entende o valor da inteligência de mercado aliada ao lifestyle.

Vegas é conhecida pelas luzes da Strip, pelos shows e cassinos, mas basta sair da rota turística para perceber um outro cenário em plena expansão: o da valorização imobiliária real, pautada em tecnologia, sofisticação e uma nova forma de viver.

Áreas como Henderson, Summerlin e regiões próximas estão sendo redesenhadas por projetos residenciais de alto padrão, voltados a um público que busca mais do que um imóvel — quer experiência, bem-estar e exclusividade.

O mais curioso? O público latino-americano está mais presente do que nunca. Brasileiros, colombianos, chilenos, mexicanos… todos atentos às oportunidades.

🧩 Um mercado que está se reposicionando — rápido

Os números não mentem: nos últimos 12 meses, os imóveis residenciais de Vegas valorizaram mais de 17%, mesmo com a volatilidade do mercado de juros. A cidade atrai grandes nomes da tecnologia, celebridades e investidores de alto padrão — especialmente por motivos simples e estratégicos, como o não pagamento de imposto estadual sobre renda pessoal.

O mercado de multifamily (imóveis para locação de unidades múltiplas) também está bombando. A taxa de ocupação é altíssima, com excelente retorno sobre investimento. Ou seja: tem espaço para quem compra para viver e para quem pensa estrategicamente.

🌎 A força do Sul Global — e a nossa presença por aqui

Um dos pontos mais fortes desta missão foi acompanhar as apresentações da Tools Brothers e da Horna, duas empresas com visão clara sobre o papel do investidor sul-americano no futuro do mercado americano.

Elas não só palestraram, como entregaram dados estratégicos que reforçam o que já estamos vivendo: o Sul Global está deixando de ser espectador e assumindo seu lugar como coautor dos projetos mais ambiciosos.
O mercado americano já entendeu isso — e está abrindo espaço para mais colaboração, mais escuta e mais representatividade.

🧠 Algumas curiosidades que confirmam esse momento:

Las Vegas não cobra imposto estadual sobre renda, o que atrai investidores internacionais.
Os novos condomínios de luxo são inspirados em conceitos europeus, com mansões personalizadas e serviços sob demanda.
A cidade tem se tornado um polo de inovação imobiliária e tecnológica — com bairros inteiros projetados para experiências integradas.
E sim, grandes nomes estão se mudando para cá: privacidade, segurança e estrutura pesaram mais que o glamour da Califórnia.

Estar aqui, a convite de uma empresa que valoriza o pensamento estratégico e a conexão internacional, é mais do que uma honra: é a confirmação de que o luxo de verdade não está só no produto, mas na visão de futuro.

E Vegas está nos dando um spoiler do que está por vir.

CONHEÇA MAIS SOBRE SOPHIA MARTINS:

Nascida e criada na capital paulista, comecei na corretagem de imóveis após diversas experiências de atendimento na compra de imóveis e percebi um mercado de oportunidades, estimulando a superação de desafios que é meu maior combustível.

Certificada CIPS, uma das mais importantes certificações internacionais NAR – National Association of Realtors® EUA, foquei minha carreira em desenvolver e capacitar pessoas, utilizando os conceitos do mercado de luxo, empregados a todo e qualquer segmento do mercado imobiliário.