Santa Catarina impulsiona crescimento imobiliário no Sul com alta de 94% nos lançamentos

Santa Catarina tem se consolidado como protagonista do mercado imobiliário no Sul do Brasil. Um levantamento recente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica revelou que os lançamentos de apartamentos no estado cresceram 94% em cinco anos — um desempenho que não só supera os vizinhos Paraná e Rio Grande do Sul, como também ajuda a impulsionar toda a Região Sul.

Entre abril de 2020 e março de 2021, Santa Catarina lançou 24.762 unidades residenciais. No mesmo período entre 2024 e 2025, esse número saltou para 41.357 apartamentos. As vendas também seguiram esse ritmo acelerado: passaram de 28.292 para 48.847 unidades negociadas, o que representa um crescimento de 72%.

Florianópolis: destaque entre as capitais

A capital catarinense também brilhou no levantamento. No 1º trimestre de 2025, Florianópolis apresentou um aumento de 36,3% nos lançamentos e um salto expressivo de 97% nas vendas em comparação com o mesmo trimestre de 2024 — saindo de 986 para 1.942 unidades comercializadas. Enquanto isso, outras capitais da região tiveram desempenho mais tímido, como Curitiba (queda de 41,2% nos lançamentos) e Porto Alegre (alta de 18,6%).

Esses dados reforçam o apelo da capital catarinense, que une qualidade de vida, natureza e crescimento urbano em um só lugar.

Números impressionantes de valor movimentado

A pesquisa também mostra o quanto Santa Catarina tem peso no volume financeiro do setor. O Valor Geral de Lançamentos (VGL) da Região Sul saltou de R$ 35 bilhões para R$ 85,7 bilhões entre 2021 e 2025 — uma alta de 141,4%. Já o Valor Geral de Vendas (VGV) aumentou 129,3%, passando de R$ 36,9 bilhões para R$ 84,7 bilhões no mesmo período.

Santa Catarina respondeu por 64,8% do VGL da região em 2025 (em 2021 era 58,5%) e por 63,8% do VGV (antes 55,5%). Ou seja, o estado concentra hoje quase dois terços da movimentação financeira do mercado imobiliário do Sul.

Construção civil: pilar da economia catarinense

Mesmo com os desafios econômicos enfrentados pelo país em 2025, a construção civil catarinense segue forte. O estado concentra 31,76% de todos os estabelecimentos do setor no Sul — são 22.308 empresas, ficando atrás apenas do Paraná.

No campo do emprego, Santa Catarina gerou mais de 9,5 mil vagas com carteira assinada somente em serviços especializados para a construção, como acabamento, instalações elétricas e preparação de canteiros. Florianópolis, por sua vez, conta com 1.170 estabelecimentos ativos no setor da construção civil.

Oportunidades e desafios

Apesar dos números positivos, ainda há espaço (e necessidade) de avanços. O estado possui um déficit habitacional estimado em 190 mil moradias, sendo 29 mil apenas na Grande Florianópolis. Isso evidencia o potencial de crescimento sustentável do setor, especialmente em iniciativas voltadas à habitação social e ao adensamento urbano planejado.

Além disso, o segmento de serviços especializados continua crescendo, enquanto as obras de infraestrutura sofreram queda na geração de empregos, o que aponta para um desequilíbrio entre produção imobiliária e investimentos em estrutura urbana.

Conclusão

O desempenho de Santa Catarina é um verdadeiro case de sucesso no setor imobiliário brasileiro. O estado não apenas lidera em lançamentos e vendas, como também atrai investimentos e gera empregos, mesmo em momentos de incerteza econômica. Florianópolis, por sua vez, segue como um farol de inovação, qualidade de vida e desenvolvimento urbano sustentável.

Para investidores, construtoras, incorporadoras e profissionais do mercado, o recado é claro: Santa Catarina está no centro do crescimento imobiliário do Sul e deve continuar como protagonista nos próximos anos.

Ricardo Rocha Leal

Diretor de Incorporação, Comercial e Marketing da MS Empreendimentos. Corretor, especialista com mais de 15 Bilhões de VGV e mais 150 lançamentos. Autor, Professor e Palestrante.

Fontes:

• Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) – Site oficial: cbic.org.br
• Brain Inteligência Estratégica – Site: braininteligencia.com.br
• Apresentação do projeto CBIC Indicadores Regionais – edição Sul (Florianópolis, julho de 2025)