Como a tecnologia poderia ter evitado o golpe milionário em Ribeirão Preto

No dia 24 de setembro de 2025, moradores de um condomínio de luxo em Ribeirão Preto (SP) viveram momentos de terror. Uma quadrilha altamente articulada alugou um apartamento dentro do prédio para organizar um assalto em grande escala.

Segundo a Polícia Civil, os criminosos usaram documentos falsos e um cheque caução de R$ 12 mil para conquistar a confiança da administração. O grupo chegou a invadir ao menos seis unidades, agrediu um porteiro e levou joias e bens avaliados em aproximadamente R$ 2 milhões.

As imagens de segurança revelaram ao menos dez integrantes, divididos em funções, com armas pesadas e carros preparados para a fuga. Uma mulher identificada como responsável pelo contrato de aluguel já foi presa, mas a investigação aponta que o crime foi planejado com antecedência, explorando justamente falhas no processo de verificação.

 

O que esse caso revela sobre o mercado imobiliário?

Esse episódio não é isolado. Casos de fraude em locações imobiliárias estão crescendo no Brasil, e os criminosos vêm se tornando cada vez mais sofisticados. Alguns pontos merecem destaque:

  • Uso de documentos falsos bem elaborados – cada vez mais difíceis de identificar manualmente.
  • Pagamentos de caução altos para mascarar a fraude e transmitir confiança.
  • Estratégia de longo prazo – alugando um imóvel para planejar o crime de dentro do condomínio.
  • Organização profissional – divisão de papéis, logística de fuga e falsificação estruturada.

Essas práticas mostram como confiar apenas em checagens manuais ou no “olho treinado” de quem recebe a documentação é um risco enorme.

 

Como a Órago poderia ter evitado esse golpe?

Se o processo de análise da locação tivesse passado pelas ferramentas digitais da Órago, o desfecho poderia ter sido outro. Eis como:

🔎 Verificação de identidade em múltiplas bases

O cruzamento de dados da Órago analisa em segundos se os documentos apresentados realmente batem com o CPF e outros registros oficiais. Documentos falsos dificilmente passariam ilesos por esse filtro.

⚖️ Busca em processos judiciais criminais e cíveis

Além da análise financeira, a Órago permite verificar histórico de ações judiciais, processos de cobrança, despejos e até ocorrências criminais vinculadas ao CPF ou CNPJ informado. Informações que seguradoras tradicionais muitas vezes ignoram.

💡 Flexibilidade de análise

É possível ajustar o nível de profundidade conforme a relevância do contrato. Em locações de alto valor, como no caso de Ribeirão Preto, o ideal seria uma análise completa, cobrindo histórico judicial, financeiro e comportamento de risco.

📉 Redução de custos e riscos

Em vez de confiar apenas em uma análise financeira básica, que poderia aprovar inclusive perfis de alto risco, o corretor ou imobiliária consegue avaliar o cliente em diferentes camadas sem elevar os custos de forma desproporcional.

 

O impacto real para o mercado

De acordo com dados recentes do Serasa Experian, o Brasil registrou mais de 4 milhões de tentativas de fraude em 2024, um aumento de quase 8% em relação a 2023. No setor imobiliário, estima-se que 1 em cada 6 locações apresente algum tipo de inconsistência documental ou cadastral.

Ignorar esse cenário pode custar caro, não só financeiramente, mas também na reputação da imobiliária ou do condomínio que permitir a entrada de criminosos por falhas de checagem.

 

Conclusão

O caso de Ribeirão Preto escancara uma realidade: fraudes sofisticadas exigem análises inteligentes.
Enquanto processos manuais e superficiais continuam falhando, soluções digitais como a Órago oferecem uma camada extra de proteção, dando às imobiliárias e corretores a tranquilidade de que estão tomando decisões embasadas em dados confiáveis.

👉 No fim das contas, o custo de uma checagem especializada é muito menor que o prejuízo milionário de uma fraude.

 

CONHEÇA MAIS SOBRE O AUTOR DESTE POST:

Carlos Henrique Dallagnol

Advogado com experiência no mercado imobiliário. Atualmente lidera a Órago uma empresa de tecnologia que disponibiliza um software que disponibiliza para as imobiliárias uma análise completa das pessoas que pretendem alugar os seus imóveis, reduzindo os riscos e acelerando o processo de locação. Seu compromisso é aumentar a segurança e a eficiência das imobiliárias, proporcionando decisões mais rápidas e assertivas.

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

plugins premium WordPress