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Hoje eu vou contar sobre os bastidores da assessoria e da consultoria imobiliária
São duas modalidades completamente distintas, mas que podem ser exercidas juntas ou separadas. Por exemplo: é possível que o cliente precise de consultoria na venda e assessoria na permuta.
Muitos corretores desconhecem os bastidores e acreditam que existam apenas a venda, locação e avaliação, assim dificultando o desempenho do seu trabalho com maestria, porém as Operações Imobiliárias vão além, e nos bastidores temos: “permuta”, “incorporação”, “parecer técnico de avaliação mercadológica”, “leilão de imóveis”, “investimentos”, “financiamento”, “usucapião”, “regularização” e “documentação imobiliária”
Toda semana trarei um tema das operações imobiliárias e hoje vamos saber um pouco sobre Usucapião para você corretor que quer Vender+
Afinal de contas, o que é Usucapião, em uma roda de conversa de corretor para corretor?
A usucapião é uma forma de aquisição de propriedade móvel ou imóvel pelo tempo de posse sem interrupções, considerando que o ocupante cuide e preze pela manutenção do bem, atuando como dono (mora no imóvel) quando o verdadeiro dono (quem tem registrado na matrícula ou transcrição) não estiver utilizando a propriedade de maneira correta.
A Usucapião atende a legislação que considera que uma propriedade deverá seguir sua função social, por tanto, nenhuma propriedade poderá ficar abandonada sem utilidade a uma pessoa ou a sociedade.
A Legislação Brasileira prevê que assim como imóveis e terrenos, também recaem as regras de Usucapião para: carros, equipamentos e outros objetos. Por isso, a Usucapião é dividida em: Extraordinária ou Extra Judicial, Ordinária ou Judicial, e pode-se requerer a usucapião Urbana ou Rural.
Para todos os tipos é necessário que o Corretor de Imóveis ou a Imobiliária faça parceria com Advogado e Engenheiro Civil.
Se você ficou com alguma dúvida sobre o assunto, a Andrea Barros Soluções Imobiliárias pode te ajudar nesse e em vários outros temas de seu interesse.
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Venda+ fazendo parte da Roda de Conversa no C.H.A. para Corretores!
Boa semana e bons negócios!
CONHEÇA MAIS SOBRE NOSSA COLUNISTA ANDRÉA BARROS:
Andréa Barros, graduada em GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS /UniCesumar, pós graduada LATO SENSU em PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO E GESTÃO DE NEGÓCIOS / Faculdade FAVENI e EMPREENDIMENTOS E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS / UniCesumar , professora no curso de TTI da Escola Democatra.
Atua no mercado imobiliário como Corretora e com expertise em Avaliação Extra Judicial e Judicial, Incorporação e Regularização Imobiliária.
Contato: (41)98807-4482
