Preços de imóveis em Brasília fecham acima da inflação nos últimos 12 meses
Relatório do Wimoveis aponta alta de 8,5% para os imóveis em locação e de 6,5% para as propriedades à venda
Segundo o relatório mensal de preços de novembro realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, os valores dos imóveis em Brasília fecharam acima da inflação nos últimos 12 meses. Para as propriedades em locação, o aumento foi de 8,5%, acima da inflação (6,2%) e do ajuste do IGP-M (5,9%). Já para os imóveis à venda, o incremento foi de 6,5%, também acima da inflação.
Análise mensal
No mês de novembro, o preço médio do aluguel fechou em R$ 2.925 por mês, ficando 64% maior que em Belo Horizonte (R$ 1.781), 54% maior que em Curitiba (R$ 1.896), 36% maior que no Rio de Janeiro (R$ 2.142), porém 19% menor que em São Paulo (R$ 3.617).
No caso das propriedades à venda, o valor do m² ficou em R$ 11.728, sendo 106% maior que em Belo Horizonte (R$ 5.670), 39% maior que em Curitiba (R$ 8.446), 32% maior que no Rio de Janeiro (R$ 8.917) e 17% maior que em São Paulo (R$ 10.032).
Valores nas regiões de Brasília
De acordo com o relatório, Setor Hoteleiro Norte (Brasília) é o local com maior preço para alugar um imóvel, com um valor médio mensal de R$ 6.004. Por sua vez, Ceilândia Centro é o mais econômico, custando R$ 934 por mês.
Aluguel – Regiões mais baratas e mais caras em Brasília
| Mais baratos (R$) | |
| Ceilândia Centro | 934 |
| Ceilândia Sul | 1.054 |
| Riacho Fundo II | 1.120 |
| Mais caros (R$) | |
| Noroeste | 3.691 |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 5.027 |
| Setor Hoteleiro Norte | 6.004 |
Para quem procura imóveis para comprar, Setor de Clubes Esportivos Sul tem o preço mais alto no Distrito Federal, com um valor de R$ 14.950 por m². Já o Setor Habitacional Contagem é o mais barato, com o m² no valor de R$ 2.531.
Imóveis à venda – Regiões mais baratas e mais caras em Brasília
| Mais baratos (R$) | |
| Setor Habitacional Contagem | 2.531 |
| Área de Desenvolvimento Econômico | 2.540 |
| Santa Maria | 2.629 |
| Mais caros (R$) | |
| Zona Industrial | 13.916 |
| Superquadra Noroeste | 14.582 |
| Setor De Clubes Esportivos Sul | 14.950 |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de novembro apontou um índice de 4,2% bruto anual, o que significa que são necessários 23,8 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 2,2% a menos que um ano atrás.
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Ceilândia | 4,4% |
| Guará | 4,5% |
| Cruzeiro | 4,5% |
| Núcleo Bandeirante | 4,9% |
| Águas Claras | 5,0% |
| Taguatinga | 5,1% |
| Samambaia | 5,1% |
| Sobradinho | 5,9% |
| Riacho Fundo | 6,7% |
| Vicente Pires | 7,4% |
Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre o Imovelweb
Com 23 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
