ANÁLISE: os atuais desafios mercado imobiliário brasileiro e perspectivas de crescimento

O mercado imobiliário é um dos principais motores da economia de um país. Ele é responsável por gerar empregos, impulsionar a construção civil e aumentar a oferta de moradias. O atual cenário econômico tem trazido desafios para o setor, e é preciso avaliar as tendências e projetar as perspectivas futuras para saber como agir

De acordo com dados estatísticos, o mercado imobiliário no Brasil vem enfrentando uma desaceleração nos últimos anos. 

A pesquisa “Indicadores de Mercado Imobiliário” (FipeZap), mostra que o preço médio de venda de imóveis residenciais no país caiu 3,8% em 2020, enquanto o número de imóveis vendidos caiu 12,3%. 

Isso indica uma queda na demanda, o que pode ser explicado pela crise econômica causada pela pandemia de Covid-19.

A pandemia de Covid-19 também afetou a construção civil, com uma queda de 18,9% no número de unidades iniciadas em 2020. Isso pode ser explicado pelos problemas de acesso a crédito e pelo aumento da incerteza econômica. 

Além disso, a queda na demanda de imóveis também afetou a construção civil, já que menos imóveis são vendidos quando há menos demanda.

Diante desses desafios, é preciso avaliar as perspectivas futuras e identificar as oportunidades de investimento. 

Uma das principais sugestões é a ampliação do acesso ao crédito imobiliário, especialmente para famílias de baixa renda. Isso pode ser feito através de medidas governamentais, como a redução dos juros e a garantia de crédito pelo governo.

Outra sugestão é o investimento estatal em programas habitacionais. Isso pode incluir a construção de moradias populares e a revitalização de áreas urbanas, o que pode impulsionar a construção civil e gerar empregos. 

Além disso, esses programas podem aumentar a oferta de moradias acessíveis, o que pode ajudar a reduzir a pressão sobre os preços dos imóveis.

Ainda, é importante mencionar a importância de políticas públicas que garantam o acesso à moradia para os mais pobres, como é o caso do programa Casa Verde Amarela, que deve voltar a se chamar Minha Casa Minha Vida, e que tem contribuído para a redução do déficit habitacional no país. 

Nesse contexto, é importante destacar que esses programas também podem ajudar a impulsionar a economia, gerando empregos e aumentando a renda das famílias beneficiadas.

Outro caminho para o fortalecimento do mercado imobiliário é o investimento em tecnologias e inovações, como a construção de edifícios inteligentes e a utilização de materiais sustentáveis. 

Essas medidas podem ajudar a tornar os imóveis mais eficientes e atraentes para os compradores, além de contribuir para a preservação do meio ambiente.

Em resumo, o mercado imobiliário enfrenta desafios no atual cenário econômico, mas existem oportunidades para investimento e recuperação. 

A ampliação do acesso ao crédito imobiliário, o investimento em programas habitacionais e políticas públicas voltadas para a moradia popular, e o investimento em tecnologias e inovações, são algumas das sugestões para impulsionar o setor e garantir um crescimento sustentável.

Investimentos do governo no setor devem fomentar a  recuperação e o crescimento do mercado imobiliário e garantir a estabilidade econômica.