Como fica a comissão do corretor em caso de permuta?
Apesar de ser um processo relativamente simples, poucas pessoas entendem de forma aprofundada como funciona a permuta de imóveis.
A permuta de imóveis é uma forma de contrato onde as partes entram em um acordo para, simultaneamente, realizar uma troca de bens de valor equivalente. Dessa forma, casas, apartamentos, terrenos e unidades que ainda serão construídas podem ser negociados com ou sem compensação de valores.
É importante deixar no radar que a comissão imobiliária está atrelada ao produto de venda, e não ao corretor de imóveis. Dessa forma, se 2 produtos estão envolvidos em uma negociação, automaticamente serão cobradas 2 comissões, sendo devido assim 6% sobre o valor de cada um dos imóveis negociados, a ser pago para o corretor responsável.
Cabe aqui esclarecer: os corretores de imóveis que conseguem fechar esse tipo de negócio para seus clientes têm grande mérito e foram bastante exigidos ao longo do processo, já que é um tipo de negociação extremamente trabalhosa (e que precisa trazer vantagens para ambos os proprietários).
O importante é determinar os valores dos imóveis de forma justa, deixando de lado o afeto que cada proprietário tem com a sua casa e estudando junto ao consultor imobiliário o valor de mercado de cada uma das propriedades.
Confira, as formas de realizar uma permuta de imóveis, e Vender+++.
- Permuta de imóveis Simples. Em casos onde ambos os bens se equivalem em termos de valor, o processo da permuta é bastante simples. Nesse caso, sob contrato, os proprietários apenas invertem o endereço do seu patrimônio e, para tanto, não precisam ser consideradas dívidas anteriores nem demais questões jurídicas.
- Permuta de imóveis com Torna. Quando os 2 imóveis a serem trocados são de diferentes valores, é possível fazer a permuta com torna. Nesse formato o proprietário do bem de menor valor dá o seu imóvel como parte do pagamento e complementa o restante com o valor correspondente.
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Sucesso e bons negócios!
