Ganho de capital utilizado para quitar financiamento é isento de IR
A Receita Federal publicou uma nova solução de consulta indicando que o ganho de capital obtido com a venda de imóvel é isento de imposto de renda, caso os recursos obtidos com a alienação sejam utilizados para a quitação de financiamento imobiliário.
Essa novidade é importante para os corretores de imóveis, pois pode ajudar a aumentar as vendas. Isso porque, agora, os clientes que vendem um imóvel para comprar outro terão a opção de utilizar o ganho de capital para quitar o financiamento do novo imóvel, o que pode representar uma economia significativa.
Para que o cliente possa usufruir dessa isenção, é importante que ele cumpra os seguintes requisitos:
Ser pessoa física residente no País;
Vender um imóvel residencial;
Utilizar o recurso da venda para quitar, total ou parcialmente, débito remanescente de aquisição a prazo ou à prestação de imóvel residencial localizado no País já possuído pelo alienante;
Fazer a quitação do financiamento no prazo de 180 dias contado da celebração do contrato de venda do imóvel.
Os corretores de imóveis podem assessorar seus clientes a cumprir esses requisitos, garantindo que eles possam usufruir da isenção do imposto de renda.
Como os corretores de imóveis podem aproveitar essa novidade
Os corretores de imóveis podem aproveitar essa novidade de diversas formas, como:
Informar seus clientes sobre a isenção: O corretor deve informar seus clientes sobre essa nova possibilidade, explicando os requisitos que precisam ser cumpridos.
Oferecer assessoria para o cumprimento dos requisitos: O corretor pode oferecer assessoria para o cliente cumprir os requisitos da isenção, como a elaboração do contrato de venda e a quitação do financiamento.
Desenvolver materiais informativos: O corretor pode desenvolver materiais informativos sobre a isenção, para que os clientes possam se informar sobre o assunto.
Ao aproveitar essa novidade, os corretores de imóveis podem aumentar as vendas e se destacar no mercado.
CONHEÇA MAIS SOBRE WESLEY NONIS:
Wesley Nonis
Corretor de imóveis
Gestor imobiliário de formação com 15 anos de experiência no mercado imobiliário no litoral do Paraná. Wesley Nonis é referência em imóveis de médio e alto padrão e especialista no desenvolvimento de grandes empreendimentos onde auxilia grandes incorporadoras a encontrar os melhores negócios. Hoje além de gestor de sua imobiliária a RE/MAX Grupo Costa Leste que é líder mundial em transações imobiliárias e fica localizada no Balneario Caiobá. Dedica sua vida em ajudar pessoas a construir uma carreira de sucesso no mercado imobiliário através de seus ensinamentos e coaching com metodologias na experiência e resultados e dentro de um modelo de negócio que é líder de mercado
