Locação de imóveis durante a pandemia

Que a pandemia trouxe muita instabilidade para o mercado de locação, não é novidade. Mas, o que tem preocupado muita gente é como ficará o cenário deste mercado pós-pandemia.

Os aluguéis comerciais são os que mais foram afetados. Além do fechamento do comércio, muitas empresas aderiram ao home office de seus colaboradores, e se adaptaram a isso de uma maneira muito positiva, em sua maioria. Entretanto, há muitos questionamentos neste sentido, como a segurança de dados e de que forma isso poderia afetar alguns colaboradores, afinal não são todos que se deram bem com este modelo de trabalho. Mas, questionamentos à parte, que haverá mudanças no setor, não temos dúvidas, só não temos como prever quais serão por enquanto. A única certeza é que teremos que nos reinventar neste segmento.

Em relação às locações residenciais, não houve grandes mudanças. Claro que teve uma adequação de demandas, mas a procura aumentou por clientes que, por exemplo, optaram por vender seus imóveis e passaram a morar em imóveis locados. Houve também um aumento considerável na procura por locações temporárias. Com a adesão ao home office, as pessoas têm optado por passar um tempo com a família em casas maiores, com área de lazer e espaço para o trabalho remoto. Um item de suma importância para este tipo de locação, neste período, é que o imóvel possua Wi-Fi de boa qualidade disponível para os locatários.

Agora, o verdadeiro aumento durante a pandemia foi na locação de galpões logísticos. Com o fechamento do comércio, as compras online ganharam força. E até quem tinha suas reservas quanto a este mercado, não teve opção, a não ser aderir ao e-commerce.

Algumas empresas estão trabalhando em ritmo de Black Friday, que se trata do maior movimento do ano para o setor, e as perspectivas são as melhores possíveis. As empresas que constroem condomínios logísticos estão otimistas e não adiaram seus projetos já previstos. Claro que para atender bem ao mercado neste momento, é importante que estes imóveis tenham uma boa localização, com fácil acesso a rodovias e grandes centros, além de infraestrutura adequada.

O momento está incentivando o mundo a se reinventar, e não é diferente para o mercado imobiliário. Então, vamos buscar o melhor de nós nessa situação, que o melhor nos aguarda.