Mercado imobiliário na revitalização
O mercado imobiliário é uma das principais atividades, ou até a principal, do setor da construção civil que tem grande relevância na economia do país. Inclusive tem papel fundamental na revitalização de regiões. Com investimento em projetos imobiliários, é possível transformar áreas degradadas em espaços vibrantes e atrativos para a população, sejam os moradores ou visitantes, além da economia local.
Uma contribuição muito relevante do mercado imobiliário na revitalização é a criação de novos empregos. A construção de empreendimentos imobiliários, como prédios residenciais, comerciais ou mistos, necessita de mão de obra em diferentes áreas, como arquitetura, engenharia, construção civil, vendas, entre outras. Os empregos gerados não só impulsionam a economia local, como também fornecem meios de subsistência para a população, aumentando a renda disponível na região, durante e após as obras.
A revitalização imobiliária contribui de forma relevante para a melhoria da infraestrutura urbana. Muitas vezes, áreas envolvidas na revitalização sofrem com a falta de serviços básicos, como água, esgoto, transporte público e espaços de lazer. Com a chegada de novos empreendimentos, é necessário investir em infraestrutura para atender a demanda da população local. Essas melhorias não só valorizam os imóveis existentes, como também tornam a região mais atraente para novos investimentos, em sua maioria dos projetos nesse sentido aumentarem também a população local quando se tem envolvido imóveis residenciais.
Outro aspecto importante é o impacto positivo do mercado imobiliário na segurança pública. Áreas revitalizadas, com aumento da população (moradores e visitante) e de atividades comerciais, torna a região mais segura. Além disso, a valorização dos imóveis incentiva a manutenção e conservação da área, reduzindo a sensação de abandono e contribuindo para a segurança pública na região.
Por fim, o mercado imobiliário também promove a valorização do patrimônio histórico e cultural de uma região. Muitas vezes, áreas revitalizadas estão localizadas em regiões com importante valor histórico e cultural. Ao investir na revitalização dessas áreas, é possível preservar e valorizar o patrimônio existente, tornando a região um local de referência para turistas e moradores. Um grande exemplo disso é o Projeto Porto Maravilha que ganhou força em junho de 2021 na gestão do prefeito do Rio, Eduardo Paes, iniciativa que marcou o retorno de investimentos do mercado imobiliário na região portuária com a venda de CEPACs (Certificados de Potencial Adicional de Construção) após seis anos, tendo importante participação da Caixa Econômica Federal sendo muito proativa na venda, viabilizando os empreendimentos. Nesses dois anos após a retomada dos investimentos já são 9 lançamentos que somados levarão 16 novos prédios até 2025 e mais de 16.000 novos moradores aumentando em mais de 50% a população local atual.
Em resumo, o mercado imobiliário desempenha um papel fundamental na revitalização de uma região, contribuindo com benefícios na economia, infraestrutura e segurança pública. Por isso, é importante reconhecer a importância desse setor e incentivar investimentos.
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Davi Mota
Profissional certificado Especialista em Crédito Imobiliário. Possui MBA em Gestão de Processos e mais de 10 anos de experiência no mercado financeiro e imobiliário, principalmente como Correspondente Bancário.
