Plano Diretor em São Paulo: veja o que mudou

Visando a melhora contínua da qualidade de vida e do crescimento da nossa cidade

Desde 2014, São Paulo está em transformação através do Plano Diretor, uma ferramenta fundamental para o crescimento e o desenvolvimento urbano, que visa, em suma, a melhora significativa na qualidade de vida e uma estruturação organizada da cidade.

Com uma população de mais de 12 milhões de pessoas e um número que não para de crescer, São Paulo, a maior cidade do Brasil, enfrenta inúmeros desafios relacionados ao desenvolvimento urbano, como o crescimento desordenado, a segregação socioespacial, a falta de infraestrutura adequada, o adensamento populacional, entre outros.

É necessário então, medidas para que a verticalização e o crescimento da cidade aconteça de maneira estruturada e organizada, desta forma, as mudanças do Plano Diretor são de suma importância, principalmente para quem está no meio comercial.

Diretrizes do Novo Plano Diretor

O novo Plano Diretor para São Paulo apresenta diretrizes que buscam promover um desenvolvimento urbano mais sustentável e melhorar a qualidade de vida da população. Dentre as principais diretrizes, destacam-se:

Adensamento Controlado:
O PDE estabelece limites de adensamento populacional e construtivo, evitando a superlotação de determinadas áreas e garantindo uma melhor distribuição dos serviços e equipamentos urbanos.
Uso Misto:
A promoção do uso misto do solo é um dos pilares do novo Plano Diretor. Isso significa buscar a integração de diferentes atividades, como moradia, comércio, serviços e lazer, em uma mesma região, reduzindo a necessidade de deslocamentos e fomentando a criação de espaços urbanos mais dinâmicos e acessíveis.
Transporte Público e Mobilidade Ativa:
O plano incentiva a ampliação e a melhoria dos sistemas de transporte público, visando a redução da dependência do transporte individual motorizado. Além disso, promove a priorização de modos de deslocamento não motorizados, como caminhar e pedalar, através da implantação de ciclovias, calçadas adequadas e espaços para pedestres.
Preservação Ambiental:
A sustentabilidade ambiental é uma preocupação central no novo Plano Diretor. Ele prevê a proteção de áreas verdes, a recuperação de áreas degradadas e a promoção de práticas sustentáveis, como a utilização de energias renováveis e a gestão adequada dos recursos hídricos.
Regularização Fundiária e Habitação Social:
O PDE também busca enfrentar o déficit habitacional e a irregularidade fundiária, por meio da implementação de políticas de regularização e da promoção de habitação social em áreas bem localizadas, próximo a serviços e infraestrutura.

Segundo a Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), a revisão aprovada pela câmara no último dia 27 é um ponto positivo para que as empresas possam contribuir na construção de um projeto mais sustentável e com melhor aproveitamento urbano.

CONHEÇA MAIS SOBRE SOPHIA MARTINS:

Nascida e criada na capital paulista, comecei na corretagem de imóveis após diversas experiências de atendimento na compra de imóveis e percebi um mercado de oportunidades, estimulando a superação de desafios que é meu maior combustível.

Certificada CIPS, uma das mais importantes certificações internacionais NAR – National Association of Realtors® EUA, foquei minha carreira em desenvolver e capacitar pessoas, utilizando os conceitos do mercado de luxo, empregados a todo e qualquer segmento do mercado imobiliário.