Aluguel em Belo Horizonte aumentou 1,1% em janeiro, segundo Imovelweb

Centro-Sul foi apontada como a região mais cara, com um valor médio mensal de R$ 2049

 

Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de imóveis em Belo Horizonte. De acordo com o levantamento, no mês de janeiro, o aluguel na capital mineira subiu 1,1%. O levantamento também aponta uma elevação de 9,6% nos imóveis para locação em 2021.

A região Centro-Sul, no primeiro mês do ano, foi apontada como a mais cara, com um valor médio mensal de R$ 2049. Já para quem busca uma região mais barata, Venda Nova ficou com o preço mais baixo de aluguel em janeiro, com o valor médio de R$ 1.061.

Veja os valores médios de aluguel em outras regiões de Belo Horizonte no mês de janeiro:

Região Valor do aluguel (R$) Variação Mensal Variação Anual
VENDA NOVA 1.061 -0,9% 4,9%
NORTE 1.130 1,0% 3,8%
NOROESTE 1.174 -0,3% -12,8%
NORDESTE 1.326 2,1% 12,0%
LESTE 1.335 1,2% 5,0%
OESTE 1.465 1,6% 16,0%
PAMPULHA 1.510 0,8% 7,2%
CENTRO-SUL 2.049 1,4% 12,6%

Na análise por bairros, Piratinga é o local mais econômico para alugar, com um valor médio mensal de R$ 838. Savassi foi indicado como o bairro mais caro para locação no mês de janeiro.

Mais baratos (R$) Variação Mensal Variação Anual
Piratininga 838 -2,7% -10,0%
Juliana 919 -8,8% S/D
Jaqueline 979 0,7% S/D
Mais caros (R$) Variação Mensal Variação Anual
Vila Paris 2.463 S/D S/D
Belvedere 3.001 -0,5% 19,0%
Savassi 3.250 8,3% 13,5%

Imóveis à venda: preços também em alta

O preço médio de imóveis à venda em Belo Horizonte no mês de janeiro, de acordo com o relatório, ficou em R$ 5.562 por m², 1,2% acima do mês anterior. Ainda no primeiro mês do ano, os valores subiram duas vezes mais que a inflação. Centro-sul, assim como para locação, foi apontada como a região mais cara para a compra de imóveis, com um preço médio de R$ 8.380 por m².

Região Valor do m² Variação Mensal Variação Anual
VENDA NOVA 4.012 0,0% 3,9%
NORTE 4.074 0,8% 7,2%
BARREIRO 4.142 0,9% 9,5%
NOROESTE 4.372 -0,2% 2,3%
NORDESTE 4.682 1,0% 2,9%
PAMPULHA 4.888 0,6% 5,7%
LESTE 5.170 0,9% 5,1%
OESTE 5.203 0,4% 5,3%
CENTRO-SUL 8.380 2,4% 10,4%

Para os consumidores que querem comprar um imóvel no estado, o levantamento mostrou que, no mês de janeiro, os bairros de Ribeiro de Abreu, Flávio de Oliveira e Solar do Barreiro estiveram entre os mais baratos, com um preço médio por m² de R$ 2.400.

Mais baratos (R$/m²) Variação Mensal Variação Anual
Ribeiro de Abreu 2.444 -0,9% -0,5%
Flávio de Oliveira 2.472 0,6% 7,7%
Solar do Barreiro 2.477 1,0% 5,4%
Mais caros (R$/m²) Variação Mensal Variação Anual
Braúnas 11.500 0,0% 0,0%
Savassi 11.544 3,6% 18,6%
Santo Agostinho 11.715 0,6% 9,1%

Rentabilidade em Belo Horizonte

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. Em janeiro deste ano, o índice foi de 3,39% ao ano bruto anual, o que significa que são necessários 29,5 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 2,4% a mais do que há um ano.

Veja a rentabilidade por região:

Região Rentabilidade
NORTE 2,5%
NORDESTE 2,8%
LESTE 3,1%
OESTE 3,2%
VENDA NOVA 3,4%
PAMPULHA 3,6%
CENTRO-SUL 3,6%
NOROESTE 3,7%

Sobre o Imovelweb:
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