Aluguel em Curitiba sobe acima da inflação
Valor da locação é maior nos bairros Prado Velho, Centro Cívico e Santo Inácio
O preço médio do aluguel em Curitiba ficou em R$ 1.205/mês, o que representa um aumento de 0,5% em relação a agosto. O valor é referente a um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) e acumula variação positiva de 1,4% em 2020. Nos últimos 12 meses o preço do aluguel subiu 5.5%, o que significa um aumento real (acima do IPCA-15) de 2.8 pontos percentuais. Os dados fazem parte de um relatório elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País.
Entre setembro de 2019 e setembro de 2020, os bairros que registraram as maiores desvalorizações foram Alto da Rua XV (R$ 1.332/mês), Tarumã (R$ 1.425/mês) e Jardim Botânico (R$ 1.200), com queda de 19,5%, 15,7% e 9,5%.
Já os que mais se valorizaram foram Santo Inácio (R$ 2.069/mês), Bom Retiro (R$ 1.627/mês) e Capão da Imbuia (R$ 1.533/mês), com aumento de 19,9%, 19,4% e 19,2%.
Segundo os dados do Imovelweb, os aluguéis mais baratos e mais caros foram registrados nos bairros abaixo:
| Mais baratos (mensal) | Variação mensal | Variação Anual | |
|
Tatuquara (Pinheirinho) |
R$ 873 | -2,7% | 3,6% |
|
Barreirinha (Boa Vista) |
R$ 892 | 1,8% | -2,1% |
|
Campo de Santana (Pinheirinho) |
R$ 912 | 4,9% | 17% |
| Mais caros (mensal) | Variação mensal | Variação Anual | |
|
Prado Velho (Matriz) |
R$ 1.862 | 1.6% | 4.4% |
|
Centro Cívico (Matriz) |
R$ 1.866 | 2.6% | 13.9% |
|
Santo Inácio (Santa Felicidade) |
R$ 2.069 | 8.6% | 19.9% |
Preço dos imóveis sobe 0.6% em setembro e aumento acumulado em um ano chega a 3.6%
Em 2020, os preços de venda subiram 2.9%, também superando a inflação. De acordo com o Imovelweb, em setembro de 2020 o valor médio do metro quadrado em Curitiba era de R$ 4.900, 0.6% a mais do que em agosto. Dessa forma, um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) fica em torno de R$ 318.500.
Os bairros que mais valorizaram no último ano foram Pilarzinho (R$ 6.064/m²), com aumento de 17,8%; Capão da Imbuia (R$ 4.582/m²), com crescimento de 16,5%; e Cabral (R$ 7.919/m²), que cresceu 14,1%.
Já os que mais se desvalorizaram foram Parolin (R$ 3.971/m²), Butiatuvinha (R$ 4.213//m²) e São João (R$ 4.366), com decréscimo de 18.1%, 11,7% e 8%.
A tabela abaixo mostra onde o metro quadrado é mais caro e mais barato em Curitiba:
| Mais baratos (m²) | Variação mensal | Variação Anual | |
| Cachoeira (Boa Vista) | R$ 2.799 | 0,3% | -0,1% |
| Augusta (Cidade Industrial de Curitiba) | R$ 2.874 | 0,1% | -1,7% |
| Campo de Santana (Pinheirinho) | R$ 2.940 | -0,2% | 5,3% |
| Mais caros (m²) | Variação mensal | Variação Anual | |
| Ahu (Matriz) | R$ 8.74 | 0,1% | 7.3% |
| Juvevê (Matriz) | R$ 8.355 | 0,1% | 12.4% |
| Bateu (Matriz) | R$ 9.591 | -0,3% | 12,3% |
Quanto ao índice de rentabilidade calculado pelo Imovelweb, o aluguel anual está em torno de 4,6% do valor do imóvel. Isso significa que são necessários 21,5 anos de aluguel para pagar o investimento da compra, tempo 2,2% a menos que o registrado em setembro de 2019.
| Mais rentáveis | Variação no mês | Variação no ano | |
| Lindóia | 7,1% | Queda | Alta |
| Sítio Cercado | 6,3% | Alta | Alta |
| Capão da Imbuia | 6,2% | Estabilidade | Alta |
| Menos rentáveis | Variação no mês | Variação no ano | |
| Seminário | 2,5% | Estabilidade | Queda |
| Juvevê | 2,6% | Estabilidade | Queda |
| Capão Raso | 2,8% | Estabilidade | Queda |
Sobre o Imovelweb:
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
