Aluguel em Curitiba tem maior aumento desde 2017, segundo Imovelweb
Esse é o segundo mês consecutivo que o valor mensal do imóvel fica acima de +1,0%
O relatório do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, mostra que o preço do aluguel em Curitiba vem crescendo ao longo do tempo. Só no mês de outubro houve um aumento de 2,3%, o maior desde o início do relatório em janeiro de 2017. É o segundo mês consecutivo que o valor mensal do imóvel fica acima de +1,0%. Na capital paranaense, o aluguel médio de um imóvel padrão (65 m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) chegou a R$ 1.513/mês.
Em outubro, Cristo Rei foi o bairro com maior aumento anual (R$ 1.654, +18,7%), seguido do Centro Cívico (R$ 2.127, +17,1%) e da Cidade Industrial de Curitiba (R$ 1.452, +17,3%). Já os mais baratos foram Parolin (R$ 963, -7,8%), Cajuru (R$ 1.264, -2,5%) e Mercês (R$ 1.841, 1,7%).
O bairro com aluguel mais caro de Curitiba é Santo Inácio (Santa Felicidade) com preço médio de R$ 2.460. Já Tatuquara (Pinheirinho) possui o aluguel mais barato, com a média de R$ 960/mês.
Maiores e menores preços do aluguel em Curitiba:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Tatuquara (Pinheirinho) | 960 | -1,44% | 11,90% |
| Parolin (Fazendinha-Portão) | 963 | -0,74% | -7,84% |
| Barreirinha (Boa Vista) | 1.043 | 5,25% | 12,21% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Centro Cívico (Matriz) | 2.127 | 4,0% | 17,1% |
| Prado Velho (Matriz) | 2.222 | 1,7% | 15,5% |
| Santo Inácio (Santa Felicidade) | 2.460 | 0,1% | 10,6% |
A seguir o do valor do aluguel por região:
| Região | Valor do m² (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual |
| Pinheirinho | 1.288 | 3,7% | S/D |
| Boa Vista | 1.295 | 4,3% | 18,2% |
| Cajuru | 1.301 | 3,3% | 9,4% |
| Boqueirão | 1.311 | 1,8% | S/D |
| Cidade Industrial de Curitiba | 1.432 | 1,6% | 16,6% |
| Fazendinha-Portão | 1.459 | 2,6% | 19,9% |
| Santa Felicidade | 1.684 | 1,1% | 6,9% |
| Matriz | 1.753 | 3,6% | 12,9% |
Aumento de 0,6% no m²
O estudo também aponta que o preço médio do m² na cidade paranaense é de R$6.958, equivalente a R$ 452 mil, 0,6% acima do mês de setembro. Os bairros que tiveram um aumento significativo foram Fanny (R$ 5.480, 17,4%), Bacacheri (R$ 7.012, 17,6%) e Tingui (R$ 5.594, 18,8%). Já os mais baratos são Novo Mundo (R$ 5.589, -8,1%), Capão Raso (R$ 5.462, -7,3%) e Jardim Social (R$ 7.599, -6,8%). Campina do Siqueira (Santa Felicidade) é o bairro com o m² mais caro da cidade, com preço médio de R$10.708/m² e Campo de Santana (Pinheirinho) é o mais econômico com a média de R$ 2.989/m².
Confira os maiores e menores preços do m² em Curitiba:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Campo de Santana (Pinheirinho) | 2.989 | 1,4% | 0,4% |
| Augusta (Cidade Industrial de Curitiba) | 3.064 | -0,3% | 6,4% |
| Cachoeira (Boa Vista) | 3.113 | 1,9% | 10,2% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Hugo Lange (Matriz) | 10.096 | 1,2% | S/D |
| Batel (Matriz) | 10.099 | 0,3% | 4,0% |
| Campina do Siqueira (Santa Felicidade) | 10.708 | -1,8% | S/D |
A seguir o do valor do m² por região:
| Região | Valor do m² (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual |
| Bairro Novo | 3.338 | 0,1% | 5,4% |
| Boqueirão | 4.516 | -1,6% | 9,2% |
| Cajuru | 4.966 | 0,8% | 12,1% |
| Pinheirinho | 5.040 | 0,8% | 7,7% |
| Cidade Industrial de Curitiba | 6.139 | 1,6% | 14,5% |
| Boa Vista | 6.146 | 1,1% | 14,0% |
| Fazendinha-Portão | 7.294 | 0,5% | 12,8% |
| Santa Felicidade | 8.394 | 0,1% | 14,3% |
| Matriz | 8.611 | 0,7% | 10,4% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de setembro, o índice foi 4,26% bruto anual, o que significa que são necessários 23,5 anos para recuperar o valor investido na compra de um imóvel, inalterado desde o ano passado.
Veja a rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Cidade Industrial de Curitiba | 2,8% |
| Santa Felicidade | 3,4% |
| Matriz | 4,1% |
| Pinheirinho | 4,5% |
| Boa Vista | 4,6% |
| Fazendinha-Portão | 4,8% |
| Cajuru | 5,2% |
| Boqueirão | 5,3% |
Sobre o Imovelweb:
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