Avaliação de Imóveis como fonte de renda

Como sabemos, a Avaliação de um imóvel sempre demanda tempo, dedicação, pesquisa e respaldo por parte do avaliador.

Todo imóvel é único e partindo desta premissa cada imóvel apresenta diversas variáveis que podem alterar significativamente o seu valor em relação aos dados de uma pesquisa de mercado.

A Avaliação opinativa geralmente praticada pelas imobiliárias leva em conta o preço do imóvel a ser colocado em oferta para venda e, em algumas situações, as variáveis que determinam o valor de mercado não são analisadas com cautela.

Entende-se que para captar o imóvel a imobiliária recorre a opinativa, uma pelo cliente não estar disposto a pagar pela avaliação e outra porque precisa ter imóveis no seu portfólio, para gerar renda, é um fato!

A Avaliação realizada por um corretor de imóveis que é especializado em Avaliação de Imóveis resulta num trabalho técnico, de uma ciência que não é exata, depende da sua sensibilidade em apurar os dados de mercado adequados e considerar as variáveis pertinentes verificadas no momento da vistoria e na análise de documentos que tiver acesso.

E é aqui que o trabalho se diferencia. O cliente estará disposto a pagar pelos honorários de um Avaliador de Imóveis quando entende a complexidade do seu trabalho e vê em seu embasamento a clareza de muitas dúvidas que por vezes surgem, por vezes não, mas sim na maioria das vezes, em definir qual melhor preço a ofertar seu imóvel. Cabe ao Avaliador, de posse da conclusão do seu Parecer de Avaliação, assessorar o seu cliente e chegar no melhor preço a ser ofertado no mercado.

Trata-se de um serviço exclusivo que pode ser praticado na compra e venda, em partilha de bens dentro e fora do Judiciário (divórcios, inventários, testamentos, doação em vida, dissolução empresarial), contestação de impostos como ITCD e IPTU neste caso verificar com órgãos competentes a compatibilidade, factoring e empresas de crédito na alienação de bens e muitos outros.