Entenda quem pode comprar imóvel pelo Programa Minha Vida Casa Minha Vida

Ao pensar em financiamento imobiliário é quase que automático pensar em Caixa Econômica Federal e quando falamos de Caixa é impossível não pensar em Minha Casa Minha Vida, mas será que qualquer pessoa consegue comprar imóvel pelo programa.

Vamos aprender mais sobre este assunto na matéria do blog de hoje

Abaixo você encontrará os requisitos que o comprador precisa cumprir para que seja possível financiar um imóvel e se beneficiar das taxas de juros diferenciadas para o programa:

1) Ser brasileiro ou naturalizado

2) Ter mais de 18 anos de idade

3) A renda bruta familiar não pode ultrapassar R$8.000,00, independente do regime de bens adotado no casamento, isso porque a renda familiar é um fator extremamente importante, para a classificação da faixa de renda

4) Os proponentes não podem ser titulares de financiamento imobiliário ativo em nenhuma região do Brasil

5) Os proponentes também não podem ser proprietários de imóvel, nem cessionários, nem promissários compradores, nem usufrutuários de imóvel residencial em cidades limítrofes ou dentro da mesma região metropolitana onde pretende adquirir o imóvel

6) O imóvel a ser comprado precisa ser residencial e urbano

7) É imprescindível entender ainda, que o imóvel precisa cumprir a função de ser sua moradia, desta forma, os proponentes só conseguem comprar um imóvel se este estiver localizado na mesma cidade onde ele já mora ou trabalha, nos municípios limítrofes ou ainda dentro da mesma região metropolitana. Isso significa que imóveis em outros estados é proibido e litoral e interior, somente para quem já trabalha ou reside nestas regiões.

O Programa Minha Casa Minha Vida está dividido hoje em 3 faixas de renda, conforme vemos abaixo:

Faixa 1 – Renda de até R$2.640,00

Faixa 2 – Renda de R$2640,01 a R$4.400,00

Faixa 3 – Renda de R$4.400,01 a R$8.000,00

Os subsídios que podem chegar até R$55.000,00 são concedidos apenas as faixas 1 e 2 e valor a ser alcançado depende da renda concreta e leva em consideração se é família ou única pessoal em um financiamento. Já na faixa 3 não há concessão de subsidio.

Continue nos acompanhando, pois na próxima matéria falaremos sobre os percentuais de financiamento em relação ao imóvel, de acordo com as faixas de renda, taxas de juros e também a diferença entre imóvel novo e usado.

CONHEÇA MAIS SOBRE A AUTORA DESTE POST:

Débora Pezzotti

Especialista em crédito imobiliário, CEO da Ágil Documentação, empresa de crédito exclusiva CEF e CEO da Vou Financiar, empresa de crédito multibancos, Acadêmica do 9º Semestre em Direito pela Uni9, Pós Graduada em Direito Imobiliário, Coautora do Manual da Corretagem Imobiliária, lançado em 2023, em São Paulo, palestrante e colunista de importantes blogs do mercado imobiliário