Fraudes imobiliárias na região litorânea de Santa Catarina: como prevenir e evitar prejuízos
A aquisição ou alienação de um imóvel representa, para muitos, a concretização de um sonho e, não raro, o maior investimento de uma vida inteira. Na região litorânea de Santa Catarina, notadamente em municípios como Balneário Camboriú e cidades vizinhas, a intensa valorização imobiliária e a elevada procura por imóveis residenciais e de veraneio atraem não apenas compradores e investidores — mas também indivíduos mal-intencionados, dispostos a se beneficiar da boa-fé alheia.
Diante desse cenário, a prevenção de fraudes imobiliárias torna-se imprescindível, exigindo atenção redobrada e o suporte de profissionais habilitados, capazes de unir conhecimento de mercado e respaldo jurídico.
Entre as práticas fraudulentas mais recorrentes em regiões de grande valorização e alta rotatividade imobiliária, destacam-se:
- Venda duplicada: o mesmo imóvel é negociado paralelamente com mais de um interessado, gerando litígios complexos e prejuízos consideráveis;
- Documentos falsificados: escrituras, procurações ou certidões adulteradas para viabilizar transações irregulares;
- Intermediação por falsos corretores: golpistas que se passam por profissionais habilitados, utilizando indevidamente o nome de empresas ou corretores credenciados;
- Contratos irregulares ou incompletos: documentos elaborados sem observar as formalidades legais, com omissões ou cláusulas que colocam o adquirente em situação de vulnerabilidade.
Para quem deseja adquirir, vender ou regularizar um imóvel no litoral catarinense, recomenda-se adotar algumas precauções fundamentais:
- Verificação minuciosa da matrícula do imóvel: consulte sempre o Cartório de Registro de Imóveis para confirmar a titularidade, existência de ônus, ações judiciais ou restrições.
- Validação da legitimidade da parte vendedora: certifique-se de que o vendedor é, de fato, o legítimo proprietário, e que eventuais procuradores possuem poderes específicos e atualizados.
- Negociação apenas com profissionais habilitados: exija o número de inscrição no CRECI, consulte referências e evite intermediar negócios com pessoas sem registro profissional.
- Assessoria jurídica especializada: conte com um advogado ou corretor que possua formação jurídica, capaz de analisar contratos, identificar cláusulas abusivas e orientar sobre todos os riscos envolvidos na operação.
Em regiões tão valorizadas quanto o litoral de Santa Catarina, a combinação entre alta demanda e o alto valor dos imóveis torna o ambiente fértil para tentativas de fraude. Assim, contar com acompanhamento jurídico aliado à intermediação imobiliária não é apenas um diferencial, mas uma necessidade para quem deseja preservar seu patrimônio e sua tranquilidade.
Atuamos justamente para proporcionar essa segurança aos nossos clientes, unindo experiência na corretagem de imóveis à prática jurídica, garantindo que cada negociação seja conduzida com total transparência, respaldo legal e responsabilidade.
CONHEÇA MAIS SOBRE A AUTORA DESTE POST:
Carla Batista
Advogada formada pela Univali e corretora de imóveis, com escritório localizado no centro de Balneário Camboriú. Atua há anos no mercado imobiliário, oferecendo assessoria jurídica completa em compra, venda e administração de imóveis, sempre com foco na segurança jurídica e na tranquilidade de seus clientes.
Sua experiência alia conhecimento técnico em Direito Imobiliário e prática de mercado, garantindo negociações seguras, transparentes e conduzidas com responsabilidade profissional. Sempre com o objetivo de seus clientes adquirirem ou venderem um imóvel com respaldo jurídico e a segurança que o seu patrimônio merece.
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