Imóveis usados: potencial de valorização e oportunidades de negócio

Imóveis usados: uma incógnita para leigos mas oportunidade de negócios e ganhos para investidores atentos.

A compra e venda de Imóveis usados envolve muito mistério, por vezes situações omissas, porém encontramos grandes oportunidades de valorização tanto para investimento quanto para moradia.

Sim, é preciso estar disposto a se dedicar as reformas, entraves de documentação em alguns casos que analisados e resolvidos podem chegar a ganhos em média de 30% do valor do imóvel no mercado.

Para quem quer investir contar com parcerias de serviços qualificados lhe fará ganhar tempo no prazo para conclusão das reformas e profissionais especializados na área do direito (para documentação) e na área imobiliária (corretor/a para avaliação e intermediação) lhe garantirá negociações mais seguras.

E onde encontramos estas oportunidades?

Em várias situações, acredite! Cito algumas delas:

Leilões onde podem ser arrematados imóveis até 50% mais barato do que o valor de mercado. Nesta transação é muito importante consultar um Avaliador/a de imóveis para apurar o valor de mercado e ver se é condizente com o ofertado em leilão e não preço vil – que pode ocorrer.)

Situações de partilha de bens:

Divórcio consensual – Nesta situação os ex-cônjuges entram em acordo na divisão e venda dos bens imóveis porém devido a urgência na resolução da partilha resolvem vender seus imóveis com preço menor ao valor de mercado.

Inventário – Também uma grande oportunidade de compra de imóveis em que os herdeiros desejam vender num espaço curto de tempo para custear por exemplo impostos e taxas relativas a partilha, nesta situação encontramos imóveis abaixo do valor de mercado.

Importante mencionar que estas situações de venda abaixo do valor de mercado, vem para solucionar e resolver situações que se mantidas por um espaço maior de tempo podem resultar em dívidas ou talvez na desistência de uma das partes para com a outra, causando outros problemas que podem ser levados ao imóvel e consequentemente desvalorizá-lo no futuro se persistido. Isto não quer dizer que quem compra-lo terá problemas, mas sim os atuais proprietários poderão ter prejuízos maiores se não concretizada a venda num espaço curto tempo.