M² em Brasília tem alta de 1,1% no mês, segundo relatório do Wimoveis

Em novembro o preço médio do m² foi de R$ 11.012

A nova edição do relatório elaborado pelo Wimóveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, aponta que no mês de novembro o valor do m² em Brasília registrou uma alta de 1,1%. De acordo com os dados, o preço médio do m² foi de R$11.012/m², ou seja, o futuro proprietário precisa desembolsar R$ 715 mil para se adquirir um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga).

Nos últimos 12 meses, os bairros mais valorizados na cidade foram Jardins Mangueiral (R$ 5.335/m², 19%), Setor Habitacional Jardins Mangueiral (R$5.599/m², 19%) e Santa Maria (R$ 3.131/m², 19%). Já o Centro (Guará) (R$ 4.773/m², -16%), Setor Residencial Leste (R$ 2.809/m², -11%) e Setor Hoteleiro Norte (R$ 9.013/m², -7%) foram os mais desvalorizados no período.

Confira os locais que, segundo o relatório do Wimoveis, possuem o m² mais caro e mais barato de Brasília:

Mais baratos (R$/m²) Variação Mensal Variação Anual
Setor Habitacional Contagem (Sobradinho) 2.322 -1% 3%
Grande Colorado (Sobradinho) 2.722 -3% 9%
Setor Residencial Leste (Planaltina) 2.809 13% -11%
Mais caros (R$/m²) Variação Mensal Variação Anual
Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília) 14.014 2% 10%
Superquadra Noroeste (Brasília) 14.037 0% 15%
Lago Sul (Brasília) 14.186 0% S/D

Aluguel tem aumento de 0,1%

O estudo também traz informações que mostram que o aluguel médio de um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) na capital federal foi de R$2.695 no mês de novembro, uma alta de 0,1%. O Setor Hoteleiro Norte (Brasília) é o bairro com valor de locação mais alto (R$4.912/mês), enquanto Ceilândia Norte (Ceilândia) é o mais barato (R$ 993/mês).
Entre novembro de 2020 e novembro de 2021, os locais que registraram maior aumento nos preços do aluguel foram Samambaia Sul (R$ 1.318/mês, 17%), Núcleo Bandeirante (R$ 1.240/mês, 18%) e Guará I (R$ 1.622/mês, 19%). Já Taguatinga Centro (R$ 1.330/mês, -19%), Centro (Brasília) (R$ 1.781, -15%) e Centro (Guará) (R$ 1.302/mês, -15%) foram os que tiveram uma queda significativa.

Na tabela abaixo estão os locais onde o aluguel é mais barato e mais caro:

Mais baratos (R$/mês) Variação Mensal Variação Anual
Ceilândia Norte (Ceilândia) 993 -1% -5%
Samambaia Norte (Samambaia) 1.170 3% 7%
Taguatinga Norte (Taguatinga) 1.180 1% 7%
Mais caros (R$/mês) Variação Mensal Variação Anual
Zona Industrial (Guará) 3.605 2% S/D
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) 4.412 -1% -4%
Setor Hoteleiro Norte (Brasília) 4.912 -1% 0%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de outubro, o índice subiu levemente para 4,1% do bruto anual. Dessa forma, são necessários 24,4 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 8,7% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e mais baixos:

Mais rentáveis %
Setor Hoteleiro Norte 10,1%
Setor de Hotéis e Turismo Norte 7,2%
Samambaia 7,0%
Menos rentáveis %
Ceilandia Centro 4,1%
Octogonal 4,0%
Areal 4,0%

Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.

Sobre o Imovelweb:
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Para mais informações acesse aqui.

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