Porque um imóvel vai para leilão?
1) Porque alguém deixou de pagar as prestações de um financiamento imobiliário, realizado por meio de um contrato de alienação fiduciária (utilizado por bancos).
Esse tipo de contrato em como garantia o próprio imóvel, então, se o devedor fica inadimplente, o bem é retomado e levado a leilão pelo banco para quitar a dívida.
No juridiquês chama-se LEILÃO EXTRAJUDICIAL, mas popularmente é de “leilão dos bancos”.
2) Ou porque alguém foi condenado num processo JUDICIAL a pagar determinado valor.
Pode ser um imposto, taxa de condomínio, uma indenização por dano moral ou material, uma dívida trabalhista, etc.
Se o devedor NÃO pagar, existe a opção de penhorar os seus bens, dentre eles, imóveis.
Assim, com o valor da arrematação (venda do bem no leilão), a dívida será quitada.
CONHEÇA MAIS SOBRE A AUTORA DESTE POST:
Endine Meigan
Advogada Pós-Graduada em Direito e Negócios Imobiliários. Assessora de Leilão. Colunista, e criadora de conteúdo jurídico. Colaboradora nos Cursos “Documentação Imobiliária” e “Construindo Patrimônio do Brasil”. Atua há 12 anos na área jurídica, sendo 8 como advogada, especificamente na área Imobiliária.
