Qual a diferença entre PRICE e SAC?

Esta é uma grande dúvida dos clientes, e achamos importante que o corretor de imóveis possua esta informação para passar confiança durante a negociação.

Primeiramente, PRICE e SAC são sistemas de amortização disponíveis do Financiamento Imobiliário, é através dele que é definido o cálculo da prestação de amortização de suas parcelas.

SAC é o Sistema de Amortização Constante e a Tabela PRICE é o Sistema Francês de Amortização, também conhecido como SFA/TP.

Agora vamos entender um pouco sobre as diferenças:

No sistema SAC o valor da parcela inicia mais alta e finaliza mais baixa, tem amortização constante com valor fixo, o saldo devedor diminui de forma mais rápida e os juros pagos nesta modalidade tendem a ser menor ao fim da dívida.

Na tabela PRICE o valor de parcela será praticamente o mesmo do início ao fim, a amortização inicia menor e aumenta nas últimas parcelas, deixando as primeiras parcelas mais baratas que as últimas, o saldo devedor é reduzido lentamente, o que faz com que no final do financiamento você tenha pago um valor maior de juros.

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Kleber Alonso é Especialista em Crédito Imobiliário, fundador da Versa Crédito Imobiliário, empresa que atua no mercado há mais de 7 anos, exclusivamente especializada em assessoria e consultoria para crédito imobiliário, é certificado pela Abecip CA600, Aneps de Correspondentes no País, Aneps Código de Defesa do Consumidor, Ética e Ouvidoria, idealizador do projeto IMOBIlizando, projeto criado para compartilhar conteúdo para o mercado imobiliário através de lives, foram 26 lives com convidados especialistas do nosso mercado e de outros mercados também, e todas lives estão disponíveis nas redes sociais da Versa.