Relatório do Wimoveis aponta queda de 0,2% nos preços dos imóveis em Brasília
Preço de locação em setembro diminuiu 0,5%
O relatório de preços dos imóveis elaborado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostra que o preço médio para comprar um imóvel em Brasília é R$ 10.888/m². No mês, houve uma queda de 0,2% no valor do m². Em 2021, no entanto, houve um incremento de 8,6% no preço de compra, enquanto nos últimos 12 meses o aumento foi de 10,8%.
Entre setembro de 2020 e o mesmo mês de 2021, os locais que tiveram maior queda no preço de venda foram Área de Desenvolvimento Econômico – Águas Claras (R$ 2.778/m², -9%), Setor Hoteleiro Norte – Brasília (R$ 9.202/m², -6%) e Setor Habitacional Meireles – Santa Maria (R$ 2.940/m², -6%). Já as maiores altas foram em Jardins Mangueiral – São Sebastião (R$ 5.262/m², +19%), Centro – Vicente Pires (R$ 3.715/m², +19%), Superquadra Noroeste – Brasília (R$ 13.874/m², +20%).
Veja os locais onde o preço dos imóveis é mais barato e mais caro:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Setor Residencial Leste (Planaltina) | 2.331 | -9,2% | S/D |
| Setor Habitacional Contagem (Sobradinho) | 2.352 | -1,3% | 3,7% |
| Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras) | 2.778 | -1,4% | -9,3% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília) | 13.456 | -1,4% | 7,1% |
| Lago Sul (Brasília) | 13.826 | 2,5% | S/D |
| Superquadra Noroeste (Brasília) | 13.874 | 1,7% | 19,6% |
Preço do aluguel tem nova queda
O relatório do Wimóveis aponta queda de 0,5% nos preços de locação. Assim, para alugar um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) é preciso, em média, R$ 2.708. O valor registrou um aumento de 2,5% em 2021 e de 1,9% em 12 meses. No mesmo período, as regiões onde o preço do imóvel mais se desvalorizou foram Taguatinga Centro (R$ 1.347/mês, -15%), Centro de Brasília (R$ 1.815/mês, -11%) e Ceilândia Norte (R$ 1.026/mês, -1%). Já as maiores altas ocorreram em Jardins Mangueiral (R$ 1.926/mês, +15%), Samambaia Sul (R$ 1.248/mês, +17%) e Vicente Pires (R$ 1.340/mês, +19%).
Vejam os locais mais baratos e mais caros para locar um imóvel:
| Mais baratos (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Ceilandia Norte (Ceilândia) | 1.026 | -2,7% | -1,1% |
| Samambaia Norte (Samambaia) | 1.139 | -1,5% | 3,2% |
| Ceilandia Sul (Ceilândia) | 1.158 | 4,9% | 3,3% |
| Mais caros (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Noroeste (Brasília) | 3.502 | -0,6% | 9,4% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) | 4.369 | 5,2% | 4,7% |
| Setor Hoteleiro Norte (Brasília) | 5.008 | 0,9% | 1,4% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de setembro, o índice subiu levemente para 4,2%. Dessa forma, são necessários 24,1 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 8,3% a mais que há um ano.
Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos:
| Mais rentáveis | |
| Setor Hoteleiro Norte | 10,1% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 7,2% |
| Vicente Pires | 7,1% |
| Menos rentáveis | |
| Areal | 4,3% |
| Sudoeste | 4,3% |
| Ceilândia Centro | 4,2% |
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre o Imovelweb:
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
