Relatório do Wimoveis mostra que alugar um imóvel custa R$ 2.720 em Brasília
Valor médio registrou uma queda de 0,3% no mês, mas acumulado do ano ainda é positivo
De acordo com o relatório de agosto do Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, o preço médio para alugar um imóvel padrão (65m², dois quartos e uma vaga) na região é R$ 2.720/mês. O valor registrou uma queda de 0,3% em relação ao mês anterior, mas no ano acumula um aumento de 3%.
Entre agosto de 2020 e agosto de 2021, houve um aumento de 2% no preço do aluguel. O crescimento do preço do aluguel foi ainda mais significativo em Núcleo Bandeirante (R$ 1.229/mês, +16%), Taguatinga Sul (R$ 1.492/mês, +17%) e Samambaia Sul (R$ 1.217/mês, +18%). Já as maiores quedas nos preços ocorreram em Taguatinga Centro (R$ 1.327/mês, -5%), Centro de Guará (R$ 1.892/mês, -4%) e Asa Norte (R$ 2.400/mês, -1%).
Na tabela estão os locais onde o aluguel é mais barato e mais caro:
| Mais baratos (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Ceilândia Norte (Ceilândia) | 1.054 | 1,4% | 2,0% |
| Ceilândia Sul (Ceilândia) | 1.103 | 2,4% | 0,4% |
| Samambaia Norte (Samambaia) | 1.157 | -3,5% | 7,4% |
| Mais caros (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Noroeste (Brasília) | 3.525 | -0,6% | S/D |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília) | 4.152 | 2,3% | S/D |
| Setor Hoteleiro Norte (Brasília) | 4.964 | 0,6% | 0,1% |
Preço do m² sobe 8,8% no ano
O relatório do Wimoveis mostra que o m² no Distrito Federal custa, em média, R$ 10.909. O valor é 0,4% maior que o registrado em julho e teve um aumento de 8,8% ao longo de 2021 e de 12% em relação a agosto do ano passado. Dessa forma, um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) no Distrito Federal tem custo médio de R$ 709 mil.
Os locais onde o valor do m² mais caiu no Distrito Federal foram Área de Desenvolvimento Econômico (R$ 2.818/m², -14%), Setor Habitacional Meireles (R$ 2.894, -8%) e Setor Residencial Leste (R$ 2.568/m², -8%). Já as maiores altas aconteceram em Areal (R$ 5.117/m², +18%), Setor Habitacional Vicente Pires (R$ 3.486/m², +18%) e Vicente Pires (R$ 3.415/m², +19%).
Confira os locais onde o preço do m² é mais barato e mais caro em Brasília:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Setor Habitacional Contagem (Sobradinho) | 2.383 | -0,3% | 3,1% |
| Setor Residencial Leste (Planaltina) | 2.568 | -8,7% | -7,8% |
| Setor Total Ville (Santa Maria) | 2.757 | -2,1% | -0,6% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Lago Sul (Brasília) | 13.490 | 0,5% | S/D |
| Superquadra Noroeste (Brasília) | 13.639 | 1,6% | S/D |
| Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília) | 13.647 | -2,7% | 3,9% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de agosto, o índice se manteve em 4,1%. Dessa forma, são necessários 24,1 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 9,7% a mais que há um ano.
Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos:
| Mais rentáveis | |
| Setor Hoteleiro Norte | 9,8% |
| Vicente Pires | 7,4% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 6,8% |
| Menos rentáveis | |
| Guara II | 4,6% |
| Sudoeste | 4,4% |
| Ceilândia Centro | 2,1% |
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre o Imovelweb:
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
