Tres bairros da Zona Sul de SP que todo investidor deve considerar para studios de locação
A Zona Sul de São Paulo tem se consolidado como um dos principais polos de atração para investidores que apostam em imóveis compactos, especialmente studios voltados ao short stay e locações inteligentes.
Mas antes de sair comprando, é preciso reforçar um ponto crucial — localização não é detalhe, é estratégia.
Um imóvel bem posicionado pode garantir valorização, liquidez e alta taxa de ocupação. Já um studio mal localizado, mesmo que novo, moderno e bonito, pode se tornar um ativo travado, com baixa demanda e retorno abaixo do esperado.
Com isso em mente, aqui vão 3 bairros da Zona Sul que se destacam hoje para esse tipo de investimento:
1) Vila Mariana
Combinando vida universitária, cultural e uma excelente mobilidade, a Vila Mariana atrai jovens profissionais, estudantes e viajantes.
A proximidade com estações de metrô, hospitais, universidades e fácil acesso ao Centro torna o bairro um ponto estratégico para locações de curta e média duração.
2) Moema
Conhecido pelo perfil sofisticado e pela infraestrutura completa, Moema atrai um público exigente e disposto a pagar mais por conforto e localização.
O fácil acesso ao aeroporto, às ciclovias, ao Parque Ibirapuera e a presença de estações de metrô tornam o bairro ideal para studios voltados a público corporativo e nômades digitais.
3) Vila Olímpia
Com perfil jovem, conectado e altamente corporativo, a Vila Olímpia segue sendo um dos bairros com maior ticket médio em locações curtas.
A alta concentração de empresas, shoppings, coworkings e faculdades alimenta uma demanda contínua por studios modernos e bem localizados.
Conclusão:
Investir em studios é, sim, uma estratégia inteligente — desde que a localização esteja no centro da decisão.
A valorização do imóvel, a taxa de ocupação e até a atratividade em plataformas como Airbnb dependem diretamente de onde ele está.
Quer acertar na escolha? Comece pelo mapa.
A localização certa é o que separa um bom investimento de um imóvel parado.
Priscila Pereira
Corretora de Imóveis em São Paulo, com foco em investimentos imobiliários
