Três sinais de que sua imobiliária está perdendo dinheiro na locação e como reverter isso com uma gestão lucrativa

Se a sua imobiliária aluga bem, mas o caixa vive apertado, o problema pode não estar nas locações, mas na forma como a operação é gerida.

Depois de mais de 11 anos à frente da JK Imóveis e mentorando imobiliárias em todo o Brasil, percebi que existem padrões silenciosos que drenam o lucro de uma operação de locação. E o pior: a maioria dos gestores nem percebe.

Veja agora 3 sinais claros de que sua imobiliária está perdendo dinheiro , e o que fazer para virar o jogo com uma gestão verdadeiramente lucrativa.

1) Sua equipe faz tudo “no feeling”, mas ninguém sabe explicar o processo

Se cada colaborador executa as tarefas do seu jeito, dependendo do humor do dia, você pode estar perdendo dinheiro em retrabalho, erros e improdutividade.

Como reverter:

Implemente processos claros e padronizados, que tragam previsibilidade e eficiência. Processos não engessam ,  eles libertam o gestor e a equipe.

2) Você investe em anúncios, mas não acompanha o desempenho

Campanhas de captação e divulgação são importantes. Mas se você não mede retorno sobre investimento, talvez esteja pagando para ter vacância.

Como reverter:

Monitore métricas como tempo de vacância, custo por lead e taxa de conversão por canal. Uma gestão lucrativa não toma decisões no escuro.

3) A tecnologia que você paga… ninguém usa direito

Pagar por um bom sistema de gestão e ver o time usando planilhas ou grupos de WhatsApp é o mesmo que comprar uma Ferrari e deixá-la na garagem.

Como reverter:

Treine sua equipe para usar a tecnologia como aliada estratégica, e não como um peso. Tecnologia deve economizar tempo, evitar erros e aumentar a capacidade de gestão.

O que é, afinal, uma Gestão Lucrativa da Locação?

É a união de 3 pilares:

• Pessoas bem treinadas
• Processos definidos
• Tecnologia bem aplicada

Quando esses pilares estão alinhados, a locação deixa de ser um setor problemático e passa a ser uma fonte estável de lucro e crescimento.

Se sua imobiliária está vivendo no improviso, é hora de mudar. A boa notícia é: dá pra organizar, crescer e lucrar — com estratégia e consistência.

CONHEÇA MAIS SOBRE A AUTORA DESTE POST:

Emanuelly Araújo

Diretora da Jk imóveis em Sete Lagoas, atuação de mais de 11 anos no mercado de locações de imóveis

Atua também como mentora de gestores e donos de imobiliárias de locação.

Consultora

Palestrante internacional

Diretora do Creci mulher de Minas Gerais

Diretora da ABMI ( associação Brasileira do mercado Imobiliário)

Líder do instituto Mulheres do Imobiliário de Minas Gerais