Valor de apartamentos à venda em Brasília cresceu mais de 10% no último ano, segundo relatório da Wimoveis
Preços subiram ligeiramente acima da inflação e bem acima da variação do câmbio
O relatório realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostrou que, em janeiro de 2022, o preço médio do m2 em Brasília ficou em R$ 11.218,00, o que representa uma alta de 0,8% no mês. O levantamento ainda aponta que, no último ano, o valor dos imóveis à venda subiu 10,9% acima da inflação e bem acima da variação do câmbio.
O Setor de Clubes Esportivos é o bairro mais caro do Distrito Federal com preço médio de R$ 14.223 por m². Em contrapartida, o Setor Habitacional Contagem está como o mais barato, com o valor de R$ 2.391 por m².
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Setor Habitacional Contagem | 2.391 | 1,1% | 5,7% |
| Grande Colorado | 2.706 | -0,2% | 7,0% |
| Setor Total Ville | 2.782 | 0,0% | 7,3% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Lago Sul | 13.890 | -0,3% | 17,6% |
| Superquadra Noroeste | 14.126 | 0,1% | 14,5% |
| Setor De Clubes Esportivos Sul | 14.223 | 0,1% | 9,5% |
Ainda na análise por bairros, o relatório mostra que Área Especial é o local com maior incremento de preço interanual (20%). Já o Centro conta com o maior retrocesso (-10%).
| Bairro | Valor do m² (R$/mês) | Variação anual |
| Centro | 5.007 | -10% |
| Ceilândia Centro | 3.860 | -5% |
| Centro | 6.610 | -5% |
| Águas Norte | 7.780 | 18% |
| Guara I | 5.858 | 19% |
| Área Especial | 8.890 | 20% |
Aluguel abaixo da inflação
O preço médio do aluguel em Brasília, no primeiro mês do ano, ficou em R$ 2.745, com um aumento de 0,6%. Nos últimos 12 meses, o valor médio subiu 3,2% abaixo da inflação e bem abaixo do ajuste do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M).
Ceilândia Norte e Sul e Samambaia ficaram entre os bairros mais baratos para locação. O Setor Hoteleiro Norte fechou o mês de janeiro como o mais caro para quem mora de aluguel.
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Ceilândia Norte | 973 | 1% | -10% |
| Samambaia | 1.060 | S/D | -11% |
| Ceilândia Sul | 1.092 | -4% | 0% |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Noroeste | 3.652 | 1,6% | 9,9% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 4.201 | -3,3% | -15,3% |
| Setor Hoteleiro Norte | 5.016 | 1,8% | 0,5% |
Rentabilidade: necessário 24,5 anos de aluguel para pagar o investimento de compra
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. Em janeiro deste ano, o índice em Brasília foi de 4,1% bruto anual, o que significa que são necessários 24,5 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 8,3% a mais do que há um ano. Setor Hoteleiro Norte é o bairro com maior rentabilidade.
| BAIRROS MENOS RENTÁVEIS | % |
| Octogonal | 3,9% |
| Guara II | 4,1% |
| Sudoeste | 4,2% |
| BAIRROS MAIS RENTÁVEIS | % |
| Jardins Mangueiral | 6,3% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 6,7% |
| Setor Hoteleiro Norte | 9,9% |
Sobre o Wimoveis:
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.
Sobre o Imovelweb:
Com 22 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 170 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.
