Valor do m² em Brasília acumula crescimento de 2,7% nos últimos 12 meses

Preço de compra está na média de R$ 9.638,00/m²

São Paulo, agosto de 2020 – Em julho, o valor de compra dos imóveis cresceu 0,7%, em Brasília. Sua média ficou no patamar de R$ 9.638,00/m², segundo levantamento do Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal. Nos primeiros sete meses do ano, a alta foi sutil (0,9%), enquanto, a valorização nos últimos 12 meses foi de 2,7%.

A cidade mais cara para adquirir imóveis no Distrito Federal é Brasília (R$ 9.638,00/m²), seguida de Setor Industrial (R$ 8.926,00/m²) e Cruzeiro (R$ 6.376,00/m²). Por outro lado, as mais econômicas são Santa Maria (R$ 2.772,00/m²), Vicente Pires (R$ 2.848,00/m²) e Samambaia (R$ 3.735,00/m²).

Nos últimos 12 meses, o Setor de Clubes Esportivos Sul (R$ 13.548,00/m²) foi o bairro do DF que mais apresentou crescimento no preço do metro quadrado, com índice de 15,8%, juntamente com Setor Habitacional Jardins Mangueiral (R$ 4.168,00/m²), que cresceu 15,7%, e Ceilândia Sul (R$ 4.120,00/m²), onde a alta foi de 12,7%.

Neste mesmo período, Riacho Fundo (R$ 3.821,00/m²), Lago Sul (R$ 8.909,00/m²) e Taguatinga Centro (R$ 3.814,00/m²) tiveram as maiores quedas no valor de compra, com índices negativos de 10,3%, 9,1% e 6,5%, respectivamente.

Veja os bairros – e em quais cidades eles estão localizados – com os valores de m² mais altos e baixos do DF:

Ficou mais barato alugar imóveis em Brasília 

Em Brasília, a média mensal do aluguel de um empreendimento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) está no patamar de R$ 2.668,00/mês, de acordo com o estudo do Wimoveis. Esse preço sofreu uma sutil desvalorização no último mês, julho, (-0,5%). Nos primeiros sete meses de 2020, a queda foi de 0,9%. Analisando os últimos 12 meses, a baixa chegou a 1,4%.

As cidades mais caras para morar de aluguel no DF são: Brasília, Águas Claras e Cruzeiro, com médias mensais de R$ 2.668,00, R$ 1.962,00 e R$ 1.951,00, respectivamente. Já as mais econômicas são Núcleo Bandeirante (R$ 1.075,00/mês), Ceilândia (R$ 1.112,00/mês) e Samambaia (R$ 1.120,00/mês).

Analisando a evolução dos últimos 12 meses, o Centro de Brasília (R$ 1.919,00/mês) foi o bairro com maior crescimento no preço de locação (19,0%), seguido de Areal (R$ 1.161,00/mês) e Setor de Hotéis e Turismo Norte (R$ 4.208,00/mês), com altas de 14,9% e 14,7%.

Do outro lado da tabela, encontramos Riacho Fundo (R$ 1.149,00/mês) com a maior desvalorização (19,3%), também nesses últimos 12 meses. Samambaia Sul (R$ 1.020,00/mês) e Taguatinga Centro (R$ 1.315,00/mês) aparecem logo depois, com quedas nos preços de aluguel de 11,2% e 6,6%, nesta mesma ordem.

Saiba quais são os bairros mais caros e econômicos para locar no Distrito:

No sétimo mês do ano, julho, a rentabilidade imobiliária em Brasília caiu levemente, marcando o patamar anual de 4,6%.

“A partir do valor da locação e do preço de compra, calculamos uma média, para identificar a rentabilidade do local. E, em Brasília, são necessários 21,7 anos de aluguel para retomar o dinheiro que foi investido na aquisição do empreendimento – tempo 4,7% menor que há um ano”, explica o CEO do Wimoveis, Leonardo Paz.

A cidade mais rentável do DF é Vicente Pires, com índice de 7,3%, seguida de Águas Claras (6,0%) e Riacho Fundo (5,8). Já Brasília (4,6%), Núcleo Bandeirante (4,6%) e Guara (5,0%) são as localidades onde o retorno do investimento demora um pouco mais para ocorrer.

Conheça os bairros mais e menos rentáveis do Distrito Federal:

 Sobre o Wimoveis: 

Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 3 milhões de visitas por mês e 12 milhões de pageviews gerados mensalmente.

Sobre o Imovelweb: 

Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.