Financiamento imobiliário para autônomos e profissionais liberais: como comprovar renda informal
Comprar um imóvel financiado sempre foi um desafio maior para quem não tem carteira assinada. Autônomos, profissionais liberais e empreendedores esbarravam em uma barreira comum: a comprovação de renda.
Mas em 2025 o cenário mudou. Os bancos estão mais abertos a diferentes formas de comprovar a capacidade de pagamento, e isso abre portas para milhões de brasileiros realizarem o sonho da casa própria.
📌 Por que era difícil antes?
Até poucos anos atrás, a exigência padrão era apresentar holerite ou carteira de trabalho assinada. Como a maioria dos autônomos recebe de forma variável, muitos ficavam de fora do crédito imobiliário — mesmo tendo condições de pagar.
✅ O que mudou em 2025
Hoje, os bancos entendem que a renda pode ser comprovada de diferentes maneiras. Isso se deve à modernização dos sistemas e ao uso de tecnologias como análise de dados bancários e inteligência artificial.
Principais formas aceitas atualmente:
1) Extratos bancários: movimentação constante comprova faturamento real.
2) Declaração de Imposto de Renda (IRPF): mostra ganhos anuais e estabilidade financeira.
3) Pró-labore ou distribuição de lucros: válido para quem tem CNPJ.
4) Recibos de prestação de serviços (RPA ou notas fiscais): para profissionais liberais.
5) Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (DECORE) emitida por contador.
📊 Estratégias para aumentar as chances de aprovação
Manter movimentação bancária organizada: evitar misturar contas pessoais e profissionais.
Declarar corretamente o Imposto de Renda: omitir rendimentos pode comprometer a aprovação.
Formalizar contratos e recibos de clientes: quanto mais documentação, melhor.
Trabalhar com um correspondente imobiliário: facilita a negociação direta com os bancos.
🏦 Benefícios dessa mudança
Mais inclusão: milhões de autônomos agora conseguem acessar crédito habitacional.
Condições competitivas: os juros e prazos não mudam por ser autônomo, desde que a renda seja comprovada.
Flexibilidade: cada banco adota uma política própria, o que amplia as opções de negociação.
🔮 O que esperar para o futuro
Com o avanço da digitalização bancária, a tendência é que cada vez mais instituições passem a analisar o histórico de consumo, movimentações no PIX e até dados de carteira digital como parte da comprovação de renda.
Isso significa que o mercado caminha para menos burocracia e mais acesso ao financiamento.
✅ Conclusão
Em 2025, ser autônomo deixou de ser um obstáculo quase intransponível para financiar um imóvel. Hoje, existem várias alternativas para comprovar renda informal, e o apoio de um especialista pode fazer toda a diferença na hora de estruturar a proposta.
O importante é se preparar: organizar sua vida financeira, formalizar sua renda e buscar orientação profissional. Assim, o sonho da casa própria fica cada vez mais perto.
CONHEÇA MAIS SOBRE O AUTOR DESTE POST:
Diego Miranda
Empresario e Corretor de imóveis a 25 anos, correspondente bancário a 19 anos
Especialista em Bancos Privados
Profissional certificado
Especialista em análise de crédito
