Preço do m² no Rio de Janeiro é o quinto mais alto da América Latina

Santiago, no Chile, é o que possui o metro quadrado mais caro; São Paulo ocupa a sétima posição

A Navent, empresa da qual o Imovelweb faz parte, divulgou o resultado do Levantamento Imobiliário da América Latina (RIAL Di Tella-Navent/Zonaprop), feito em parceria com o Centro de Investigación en Finanzas (CIF) da Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella. De acordo com o estudo, Santiago (Chile) possui o metro quadrado mais elevado da América Latina (US$ 3.278/m²), seguido de Montevideo (Uruguai – US$ 2.857/m²), Buenos Aires (Argentina – US$ 2.847/m²), Cidade do México (México – US$ 2.269) e Rio de Janeiro (Brasil – US$ 2.224). As informações são referentes a setembro de 2020.

Confira a tabela com os preços em dólares do metro quadrado nas cidades da América Latina:

A pesquisa é feita duas vezes por ano e tem como objetivo estudar o comportamento do preço dos imóveis que são tipicamente habitados por jovens profissionais de 14 cidades latinoamericanas. Para realizar o estudo, foram selecionados bairros com características semelhantes nessas cidades, utilizando os seguintes filtros:

1. Número de quartos: 1 e 2 quartos (excluem-se os estúdios);
2. Preço do imóvel: entre US$ 10.000 e US$ 300;
3. Área coberta: entre 20 e 100 m²;
4. Soma dos metros cobertos (incluindo garagem) e metade dos descobertos menor que 200 m² (área de construção da casa/edifício).

No Brasil, os bairros selecionados para o levantamento foram Botafogo, Copacabana e Ipanema, no Rio de Janeiro; e Ibirapuera, Itaim Bibi, Jardins e Moema, em São Paulo. O levantamento leva em conta os preços anunciados nos sites de imóveis dessas regiões, sendo que a maior parte deles pertence à Navent. Os sites analisados no Brasil foram o Imovelweb (www.imovelweb.com.br) e Wimoveis (www.wimoveis.com.br).

A metodologia completa do estudo pode ser encontrada no site do CIF.

São Paulo e Córdoba registram maiores quedas nos preços dos imóveis

O estudo também compara a variação percentual dos preços entre março de 2020 (quando foi realizado o primeiro estudo do ano) e setembro de 2020 em três unidades de conta: dólar nominal (sem considerar a inflação), dólar real e moeda local real. O preço da moeda local real está ajustado pela inflação de cada país, enquanto o preço em dólar real utiliza a inflação dos EUA.

Quando se analisa os dólares nominais, as maiores quedas ocorreram em Córdoba (-13,5%), São Paulo (-9,0%) e Rio de Janeiro (-8,4%). Já em Moeda local, as diminuições mais significativas ocorreram em Montevidéu (-8,0%), São Paulo (-1,3%) e Cidade do México (-1,2%).

Confira a tabela completa de variação percentual dos preços:

Sobre o Centro de Pesquisa em Finanças

Criado em 1995 graças à contribuição de um grupo de bancos argentinos e estrangeiros com a missão de gerar análises de alto nível na área de finanças aplicadas, o Centro de Pesquisa em Finanças (CIF) da Universidad Torcuato Di Tella conseguiu reunir, ao longo dos anos, um importante núcleo de especialistas internacionais em economias emergentes.
O CIF cumpre essa missão em várias frentes. Patrocina estudos acadêmicos, refletidos em sua série de Documentos de Trabalho. Produz indicadores econômicos que são referência obrigatória de mercado para o monitoramento da situação macroeconômica, como o Índice de Confiança do Consumidor (ICC), a Pesquisa de Expectativas de Inflação (IE) e o Índice Líder (IL).

Da mesma forma, o CIF organiza seminários no âmbito da Escola de Negócios e palestras sobre a conjuntura político-econômica e contribui para o financiamento de conferências acadêmicas de importância internacional.

Com mais de vinte anos de história, o CIF não parou de produzir análises e ideias que o colocaram entre os principais centros de pesquisa em economia e finanças emergentes da América Latina.

Sobre a Navent

Navent é o maior grupo de classificados online de imóveis e empregos da América Latina, com presença na Argentina, Chile, Brasil, México, Peru, Equador e Panamá. O objetivo de Navent é ajudar as pessoas a realizar dois dos desejos mais importantes da vida: encontrar um emprego e uma casa.

A Navent busca superar as expectativas de usuários e clientes, fomentando relacionamentos de longo prazo e se comprometendo com o crescimento permanente dos mercados. Atua com propriedades nos seguintes países: Argentina (Zonaprop), Brasil (Imovelweb e Wimoveis), México (Inmuebles24), Peru (Adondevivir), Equador (Plusvalía) e Panamá (CompreoAlquile).

Sobre o Imovelweb:

Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.