Preço médio do m² em Curitiba ultrapassa R$ 7 mil, segundo Imovelweb
Campina do Siqueira é o bairro mais caro com preço médio de R$ 10.670/m²
De acordo com o relatório produzido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o preço do m² está em torno de R$7.016/m² em Curitiba, 1,0% a mais que do mês de outubro. Isso significa que o valor médio de um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) na capital é de aproximadamente R$456 mil. O m² mais caro da cidade está no bairro Campina do Siqueira, com R$ 10.670/m², e o mais econômico em Campo de Santana (R$ 3.020/m²).
De acordo com o levantamento, Tingui (R$ 5.715/m², 18,3%), São Lourenço (R$7.486/m², 17,7%) e Prado Velho (R$ 7.437/m², 17,6%) foram os bairros com o m² mais valorizados nos últimos 12 meses. Já Jardim Social (R$7.737/m², -6,2%), Centro Cívico (R$ 6.663/m², -6,3%) e Novo Mundo (R$ 5.615/m², -7,4%) foram os mais desvalorizados. Confira mais detalhes:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Campo de Santana (Pinheirinho) | 3.020 | 1,0% | 0,9% |
| Augusta (Cidade Industrial de Curitiba) | 3.026 | -1,2% | 5,1% |
| Cachoeira (Boa Vista) | 3.116 | 0,1% | 9,0% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Batel (Matriz) | 10.146 | 0,5% | 4,0% |
| Hugo Lange (Matriz) | 10.233 | 1,3% | S/D |
| Campina do Siqueira (Santa Felicidade) | 10.670 | -0,4% | S/D |
No mês de novembro, Matriz foi a região mais cara (R$ 8.679/m²). Já Bairro Novo tem o m² mais econômico de Curitiba (R$ 3.336/m²). Veja a seguir a tabela com os preços do m² por região:
| Região | Valor do m² (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual |
| Bairro Novo | 3.336 | 0,0% | 5,0% |
| Boqueirão | 4.492 | -0,5% | 7,5% |
| Cajuru | 5.029 | 1,3% | 12,9% |
| Pinheirinho | 5.063 | 0,4% | 7,1% |
| Boa Vista | 6.218 | 1,2% | 12,6% |
| Cidade Industrial de Curitiba | 6.255 | 1,9% | 14,4% |
| Fazendinha-Portão | 7.386 | 1,2% | 12,9% |
| Santa Felicidade | 8.454 | 0,7% | 13,1% |
| Matriz | 8.679 | 0,8% | 10,1% |
Aluguel mais caro desde início da série histórica
O relatório também mostra que o aluguel na capital paranaense continua subindo gradativamente. No mês de novembro foi registrado um aumento de 2,6% no preço, o maior aumento mensal desde o início da série histórica. Com isso, o valor médio de locação de um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) na cidade foi de R$1.552.
Considerando as evoluções dos últimos 12 meses, Porto (R$ 1.449/mês, 18,7%) foi o bairro com aumento significativo do preço do aluguel, seguido de São Braz (R$1.584/mês, 18,4%) e Barreirinha (R$ 1.078/mês, 17,2%). No mesmo período, Cajuru (R$ 1.261/mês, -3,8%) foi o bairro com maior queda no valor, assim como Parolin (R$ 954/mês, -5,3%) e Bom Retiro (R$ 1.714/mês, -5,8%). Conheça os bairros com aluguéis mais caros e os mais baratos:
| Mais baratos (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Parolin (Fazendinha-Portão) | 954 | -0,9% | -5,3% |
| Tatuquara (Pinheirinho) | 992 | 3,3% | 12,3% |
| Campo de Santana (Pinheirinho) | 1.008 | -6,6% | 6,5% |
| Mais caros (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Centro Cívico (Matriz) | 2.124 | -0,2% | S/D |
| Prado Velho (Matriz) | 2.210 | -0,6% | 9,6% |
| Santo Inácio (Santa Felicidade) | 2.372 | -3,6% | 4,4% |
A seguir a tabela com o preço médio do aluguel por região:
| Região | Valor do aluguel (R$/mês) | Variação Mensal | Variação Anual |
| Boqueirão | 1.294 | -1,4% | S/D |
| Boa Vista | 1.295 | 0,0% | 14,6% |
| Pinheirinho | 1.310 | 1,8% | S/D |
| Cajuru | 1.334 | 2,6% | 11,6% |
| Cidade Industrial de Curitiba | 1.432 | 0,0% | 15,8% |
| Fazendinha-Portão | 1.461 | 0,1% | 19,4% |
| Santa Felidade | 1.724 | 2,3% | 7,4% |
| Matriz | 1.790 | 2,1% | 13,5% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de novembro, o índice foi de 4,27% bruto anual. Dessa forma, são necessários 23,4 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 0,7% a mais que há um ano.
Cajuru e Boqueirão são as regiões que oferecem maior retorno de investimento. Confira a rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Cidade Industrial de Curitiba | 3,0% |
| Santa Felicidade | 3,1% |
| Matriz | 4,1% |
| Pinheirinho | 4,5% |
| Boa Vista | 4,6% |
| Fazendinha-Portão | 4,7% |
| Boqueirão | 5,2% |
| Cajuru | 5,3% |
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